Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Kastamonu , Merkez , Kuzeykent Mahallesi, 1116 Ada, 1 Parselde,30. Blok zemin kat 1 nolu Bağımsız bölüm ile 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm taşınmazların fiili durumda birleştirildiğinden her iki taşınmazın birlikte satılmasına karar verilmiş olup;

1-) 30.Blok Zemin kat 1 BBN Mesken 30.Blokta binanın zemin katında, katın tamamında konumlu olup, Kastamonu Tapu Müdürlüğü’nde bulunan onaylı projesinde bodrum katta bağımsız bölüm veya eklenti bilgisi belirtilmediği (fiili durumda toprak doldu yapılarak 12m2 alanlı yapıldığı) için, bodrum kattaki mahallin ortak olduğu kabulü ile 12m2/2 = 6 m2 ortak alan, zemin katta 80m2 içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo,wc ve 2 balkon bulunan mesken, çatı katta kat planı bulunmadığı binanın kesit ve görünüşlerinde çatı katı göründüğü, hangi bağımsız bölüme ait olduğu belirtilmediği için, mahallin ortak olduğu kabulü ile 80m2/2 = 40m2 ortak alan olmak üzere toplam 80+6+40=126m2 kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir. Fiili durumda bodrum katta bağımsız bölüm veya eklenti bilgisi belirtilmediği (fiili durumda toprak doldu yapılarak 12m2 alanlı yapıldığı) için, bodrum kattaki mahallin ortak olduğu kabulü ile 12m2/2 = 6 m2 ortak alan, zemin katta 85m2 içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo,wc ve 2 balkon bulunan mesken, çatı katta kat planı bulunmadığı binanın kesit ve görünüşlerinde çatı katı göründüğü, hangi bağımsız bölüme ait olduğu belirtilmediği için, mahallin ortak olduğu kabulü ile 82m2/2 = 41m2 ortak alan, bahçe çekme mesafesinde zemin katta yapılan 47m2 alanlı ilave yapının ortak olduğu kabulü ile 47m2/2 = 23,5m2 ortak alan olmak üzere toplam 85+6+41+23,5=155,5m2 brüt (125m2 net) kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir.

2 - ) 30.Blok 1.kat 2 BBN Mesken 30.Blokta binanın zemin katında, katın tamamında konumlu olup, Kastamonu Tapu Müdürlüğü’nde bulunan onaylı projesinde bodrum katta bağımsız bölüm veya eklenti bilgisi belirtilmediği (fiili durumda toprak doldu yapılarak 12m2 alanlı yapıldığı) için, bodrum kattaki mahallin ortak olduğu kabulü ile 12m2/2 = 6 m2 ortak alan, 1.katta 85m2 içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon bulunan mesken, çatı katta kat planı bulunmadığı binanın kesit ve görünüşlerinde çatı katı göründüğü, hangi bağımsız bölüme ait olduğu belirtilmediği için, mahallin ortak olduğu kabulü ile 80m2/2=40m2 ortak alan olmak üzere toplam 85+6+40=131m2 kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir. Fiili durumda bodrum katta bağımsız bölüm veya eklenti bilgisi belirtilmediği (fiili durumda toprak doldu yapılarak 12m2 alanlı yapıldığı) için, bodrum kattaki mahallin ortak olduğu kabulü ile 12m2/2 = 6 m2 ortak alan, 1.katta 89m2 içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo,wc ve 2 balkon bulunan mesken, çatı katta kat planı bulunmadığı binanın kesit ve görünüşlerinde çatı katı göründüğü, hangi bağımsız bölüme ait olduğu belirtilmediği için, mahallin ortak olduğu kabulü ile 82m2/2 = 41m2 ortak alan, bahçe çekme mesafesinde zemin katta yapılan 47m2 alanlı ilave yapının ortak olduğu kabulü ile 47m2/2 = 23,5 m² ortak alan olmak üzere toplam 89+6+41+23,5=159,5 m² brüt (128 m² net) kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir. Mahalle sakinlerinde fiili durumda bodrum,zemin,1.kat, çatı kat ve ilave yapı birlikte kullanılacak şekilde düzenleme yapılarak yurt olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. Meskende daire giriş kapısı ve oda kapıları ahşap kapı, duvarlar sıva ve plastik boya kaplama, oda ve salon zeminleri ahşap parke kaplama, ıslak zeminlerde tabanlar seramik ve duvarlar fayans kaplama, mutfak dolabı ve tezgahı yapıldığı, armatür ve vitrifiye montajı yapıldığı, meskende elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz tesisatı ve kombili kaloriferli ısınma yapıldığı öğrenilmiştir.

Ana taşınmazın bulunduğu Binanın dış cephesinde mantolama, sıva ve boya kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerine kiremit kaplama, ısıcamlı ve mozaik denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmıştır. Binada asansör bulunmamakta olup, meskenlerde bireysel doğalgaz yakıtlı kombi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi yapılmıştır. Binada doğalgaz, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının yapıldığı, bina giriş kapısının alüminyum doğrama kapı yapıldığı görülmüştür. Bina bahçe mesafesinde güney ve doğu yönlerinde zemin katta ilave 47m2 yapı yapıldığı

görülmüştür. Kıymet takdiri için gidildiğinde binada kimse bulunmadığı için binanın içerisi görülememiştir. Mahalle sakinlerinden alınan bilgiye göre binada bodrum,zemin,1 ve çatı katta iç merdiven yapılarak, aralarının açıldığı, fiili durumda birlikte yurt olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. Binanın yaklaşık yaşı ile binada oluşmuş aşınma ve deformasyonlar dikkate alınarak binada %25 yıpranma mevcut olduğu gözlemsel olarak belirlenmiştir.

Adresi : Kuzeykent Mh, Kamil Demircioğlu Cd, Fatih Sit, No:1/A-V/2 Kastamonu Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 302 m²
Arsa Payı : 1/176
İmar Durumu : Kastamonu Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam TAKS:0,35 ve E:1,05 emsalli, 3 katlı Ayrık Nizam A-3 Konut alanı yapılaşması imar izni bulunduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 960.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 15/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat No:Z-16 MERKEZ / KASTAMONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,İ.İ.K. 9. Maddesi uyarınca ve ayrıca Kovid 19 salgınından dolayı alınan tedbir nedeniyle tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Kastamonu İcra Müdürlüğünün TR960001500158007305285882 iban numaralı hesabına dosya numarası ve T.C. Kimlik numarası, ad, soyad yazılarak ihaleden önce yatırılması ve teminatın banka hesabına yatırıldığına dair ilişkin dekontun ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. BUNLARIN DIŞINDA SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT VE KREDİ KARTI/BANKA KARTI İLE İHALEYE GİRİLMESİ KABUL EDİLMEYECEKTİR. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu satış ilanının tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine kaim olacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/23319 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.