Kastamonu Sulh Hukuk Mahkemesi Kastamonu Merkez’de 12.610 metrekare arazi ve betonarme samanlık mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Kastamonu Sulh Hukuk Mahkemesi Kastamonu Merkez’de 12.610 metrekare arazi ve betonarme samanlık mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Kastamonu
İhalenin Tarihi	24 Mart 2023
İhale Saati	14:00
İhale iKN	ILN01757632
İhaleyi Yapan İdare	Kastamonu Sulh Hukuk Mahkemesi

İhalenin İlanı :

T.C.
KASTAMONU
(SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU
2022/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii105 ada 3 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan, %1-2 arasında eğime sahip kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde tapuda kayıtlı olmayan 115 m2 kullanım alanlı, 1.sınıf B grubu yapı sınıfına dahil, %30 yıpranma payı düşülerek değeri 51.520,00 TL olarakhesaplanan tek katlı betonarme samanlık yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın değeri m2.si 20,00 TL.den hesapla 252.204,20 TL arazi değeri, 51.520,00 TL üzerinde bulunan samanlık değeri olmak üzere toplam 303.724,20 TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi : İbişler köyü Mevlittepesi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 12.610,21 m2
İmar Durumu :Kısmen köy yerleşik alanında, kısmen köy yerleşik alanı sınırları dışındadır.
Kıymeti : 303.724,20 TL
KDV Oranı : Taşınmazın satış bedelinin %83.üne %8, %17.sine %18 KDV uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii 105 ada 1 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, %5-8 arasında eğime sahip olup, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi bulunmamaktadır. Köy yolunun kenarına yakın, en yakın mahalleye yaklaşık 200 metre uzaklıkta olan taşınmaz kuru tarım arazisidir.

Adresi : İbişler köyü Mevlettepesi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 5.533,76 m2
İmar Durumu : Kısmen köy yerleşik alanında, kısmen köy yerleyik alan dışındadır.
Kıymeti : 110.675,20 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Köyiçi mevkii 105 ada 11 parsel numaralarında Arsa vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; Kastamonu merkeze 25 km uzaklakta olup yerleşim yeri içerisindedir. Taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, %1-2 arasında eğime sahip olup kuru tarım yapılmaya uygundur.

Adresi : İbişler köyü Köyiçi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 248,19 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 6.204,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Köy içi mevkii 105 ada 5 parsel numaralarında Arsa vasfında tapuya kayıtlıdır. Kuru tarım yapılmaya uygun olan taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, %1-2 arasında eğime sahip olup, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi bulunmamakta olup, yerleşim yeri içerisindedir.

Adresi : İbişler köyü Köy içi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 2.289,92 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 68.697,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Köyiçi mevkii 105 ada 7 parsel numaralarında Bahçe vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; sulu tarım arazisidir. %1-2 arasında eğime sahip, killi-tınlı toprak yapısında olan, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi bulunmayan taşınmaz yerleşim yeri içerisindedir.

Adresi : İbişler Köyü Kastamonu Kastamonu Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 1.623,48 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 48.704,40 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Köy içi mevkii 105 ada 8 parsel numaralarında Arsa vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, %1-2 arasında eğime sahip olup sulu tarım yapmaya uygundur. Taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan taşınmaz yerleşim yeri içerisindedir.

Adresi : İbişler köyü Köy İçi mevkiMerkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 1.316,99 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 39.509,70 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii 104 ada 1 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, %5-8 arasında eğime sahiptir. Taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan taşınmaz kuru tarım arazisi olup,köy yolunun kenarına yakın ve en yakın mahalleye yaklaşık 200 metre uzaklıktadır.

Adresi : İbişler köyü Mevlittepesi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.256,57 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışarısındadır.
Kıymeti : 81.414,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 14:55 - 15:00 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii 102 ada 10 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; köy yolunun kenarında ve en yakın mahalleye yaklaşık 650 metre uzaklıkta olup, killi-tınlı toprak yapısında; %1-2 arasında eğime sahiptir. Kuru tarım arazisi olan taşınmazın taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi bulunmamaktadır.

Adresi : İbişler Köyü Mevlittepesi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 6.454,40 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışarısındadır.
Kıymeti : 64.544,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:05 - 15:10 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

9

NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii 103 ada 12 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında; %1-2 arasında eğime sahip, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan kuru tarım arazisidir. Taşınmaz köy yolunun kenarında olup en yakın mahalleye yaklaşık 650 metre mesafededir.

Adresi : İbişler Köyü Mevlittepesi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 8.177,21 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışarısındadır.
Kıymeti : 81.722,10 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii 101 ada 2 parsel numaralarında Tarla vasfında 93.210,43 m2 yüzölçümünde tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan, %1-2 arasında eğime sahip, pazar olanaklarından yararlanabilen kuru tarım arazisidir. Kastamonu merkeze yaklaşık 27 km, en yakın mahalleye ve köy yoluna 1,5 km uzaklıkta olup ulaşım stabil yoldan yapılmaktadır.

Adresi : İbişler köyü Mevlittepesi mevkii Merkez/KASTAMONU
Yüzölçümü : 93.210,43 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışarısındadır
Kıymeti : 838.893,87 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 15:25 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:25 - 15:30 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kastamonu ili İhsangazi ilçesi Elçelebi mahallesi Koruarkası mevkii 378 ada 16 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Belediye uygulama imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisinde bulunmaktadır. Killi-tınlı toprak yapısında, %1-2 arasında eğime sahip, taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi olmayan taşınmaz kuru tarım arazisidir. Taşınmazın değeri; konumu, anayola mesafesi, ulaşım imkanları, imar durumu, konulan bir takım kısıtlamalar, belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, ilçe merkezine olan mesafesi ve serbest piyasa rayiçleri göz önüne alınarak m2.si 65,00 TL.den hesapla 583.670,10 TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Elçelebi mah. Koruarkası mevkii İhsangazi / KASTAMONU
Yüzölçümü : 8.979,54 m2
İmar Durumu : İmar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 583.670,10 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:35 - 15:40 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili İhsangazi ilçesi Yeni mah. Mahallesi245 ada 2 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz belediye mücavir alan ve uygulama imar planı sınırları içerisinde bulunmakta olup, Ayrık nizam:3 kat,TAKS:0,25,KAKS:0,50 Konut+Ticaret alanındadır. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, %1-2 arasında eğime sahiptir. Taşınmazın değeri; yeri, konumu, anayola mesafesi, ulaşım imkanları, imar durumu, konulan bir takım kısıtlamalar, belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, ilçe merkezine olan mesafesi, ticari aktivite ve diğer özellikleri ile serbest piyasa fiyatları gibi kriterler dikkate alınarak m2.si 150,00 TL.den hesapla 462.024,00 TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi : Yeni mahalle İhsangazi / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.080,16 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı: Ayrık nizam 3 kat, Taks: 0,25, KAKS 0,50 Konut+ticaret alanındadır.
Kıymeti : 462.024,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

13 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi İbişler köyü Mevlittepesi mevkii 102 ada 2 parsel numaralarında Tarla vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz; killi-tınlı toprak yapısında, %1-2 arasında eğime sahip olup; taşlılık, tuzluluk ve taban suyu problemi bulunmamaktadır. Kuru tarım arazisi olan, en yakın mahalleye ve köy yoluna 1,5 km uzaklıkta bulunan taşınmaza ulaşım stabil yoldan yapılmaktadır.

Adresi : İbişler köyü Mevlittepesi mevkii Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü : 3.933,70 m2
İmar Durumu : Köy yerleşik alan sınırları dışarısındadır.
Kıymeti : 35.403,30 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 24/03/2023 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 25/04/2023 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa