Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu ili Merkez ilçesi Hisardı mahallesi 646 ada 13 parselde Bahçe vasfında 312,62 m2 ana taşınmazda 1/3 arsa paylı, Zemin Bağımsız no:1 bağımsız bölüm numaralı, bağımsız bölüm niteliği Dükkan vasfında tapuya kayıtlı taşınmaz satışa konudur. Ana taşınmaz 312,62 m2 arsası üzerinde ayrık nizamda betonarme kafkas inşaat tarzında zemin kat+2 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Brüt 110,00 m2 net 89,00 m2.dir. Fiili durumda projede odunluk ve garaj olarak görünen kısmın işyeri olarak, cadde cephede bulunan oda ile arka kısımda kalan bölümlerin ayrı bir işyeri olarak kullanılacak şekilde düzenleme yapıldığı görülmüştür. Bina soba ile ısıtılmakta olup, daire giriş kapısı ahşap duvarları sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu çevrede genellikle konut amaçlı ve bodrum+zemin+değişen kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Taşınmaz resmi kurumlar ve çarşı merkezine yaklaşık 1.500 m2 mesafede olup tüm kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi :Hisardı Mah. Şeyh Şabanı Veli Cad. No:140 K:Zemin D:1 Merkez KASTAMONU
Yüzölçümü : 312,62 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre K-3 lejantında, korunarak yenilecek yapı düzeninde 3 katlı konut alanıdır. Taşınmaz tescilli yapıya cephe aldığından her türlü inşai ve fiziki müdahalede Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onayına tabi olacak şekilde yapılaşma koşullarında imar izni bulunmaktadır.
Kıymeti : 445.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : - Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kastamonu 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı

alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/16 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.