Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAYNARCA
İCRA DAİRESİ
2019/5 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Kaynarca İlçesi, Merkez Mahallesi, F24-C-22-A-3-D pafta, 14 ada, 502 parsel, 11 cilt no, 1080 sayfa no, kat irtifaklı 35/500 arsa paylı 1. Kat, 6 no'lu, arsa ve bina bağımsız bölüm. MERKEZ Mahalle/Köy, Merkez mahallesi 14 ada 52 nolu parsel 507.83m2 olup tapuda arsa vasfındadır hali hazırdaki durumu itibari ile üzerinde bodrum üzeri dört katlı betonarme bina bulunmaktadır taşınmaz Kaynarca Belediyesi İmar planı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz konum olarak konut+ ticari ile gösterilen alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz konumu itibariyle çarşı merkezine yakın mesafede olup her türlü hizmetten ( elektrik su vb. ) faydalanmaktadır. Taşınmazın değerini arttıran sebepler göz önüne alınmıştır. Parselin ulaşım durumu alanı mevkii ve konumu dikkate alındığında 14/02/2019 keşif tarihi itibari ile değeri 750,00TL/m2 dir.buna göre zemi değeri 380.872,50TL'dir.
6 Nolu bağımsız bina değeri ; 6 nolu bağımsız bölüm birinci katta konut olarak kullanılmaktadır. Binada zemin kattaki bağımsız bölümler iş yeri olarak, 1.2.3. katlardaki bağımsız bölümler konus olarak kullanılmaktadır. Doğramaları PVC doğramadır. Bağımsız bölüm zemini laminat parke ıslak hacimler seramik kaplamadır. Daire içi kapıları ve mutfak tezgahı mevcut değildir. 6 nolu bağımsızın bulunduğu bina betonarme yapımıdır bodrum üzeri dört katlıdır ve 6 yaşındadır. Bodrum katı depo olarak kullanılmaktadır. 6 nolu bağımsız alanı 106m2 bina yaşı: 6, B. Yıpranma kat.:10, b. birim fiyatlarına göre 3. sınıf B gurubu yapı :966TL, bina değeri: 10x966=102.396TL, bina yıpranması: 102x396x0,10=10.239,60bina değeri= 92.156,40TL 6 nolu bağımsız bölümün arsa payı 35/500dür arsa değeri 380.872,50x35/500= 26.661,07TL olarak belirlenmiştir. 6 nolu bapımsız değeri 92.156,40TL, arsa payı değeri 26.661,07TL toplam = 118.817,47TL'dir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli imar planında konut+ ticari alan içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 118.817,47 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu Merkez Kaynarca / Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.