Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KAYNARCA İCRA DAİRESİ

2019/76 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Kaynarca İlçe, 117 Ada, 2 Parsel, BÜYÜKYANIK Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii olan taşınmaz. 21/01/2020 tarihli bilirkişi heyeti raporuna göre; Taşınmaz Büyükyanık mahallesi Zıngılkışla sokak No:57 posta adreslidir. Konum olarak mahalle yerleşim alanı içinde, yerleşimin orta kesimlerinde ve Zıngılkışla Camiinin de 150 mt. kuzeybatısında kalmaktadır. Etrafı tamamen yapılaşmıştır. Yapıların tamamına yakını konuttur. Yakın çevrede işyeri yoktur. Topoğrafik olarak % 8 - 10 eğimli bir arazide yer almaktadır. Kuzeyi ve doğusundan köyiçi asfalt yoluna cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Yerleşim alanı içinde ve yola cepheli olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Sayılan özelliklerinin yanı sıra parselin büyüklüğü, geometrik şekli, etrafı ve yakın çevresinde benzeri taşınmazlara olan talep, emlak alım-satım rayiçleri vs. hususlar da göz önüne alındığında 1 m2 sinin zemin değeri 160.- TL olarak takdir edilmiştir. Buna göre taşınmazın toplam zemin değeri: 537.63 m2 x 160.- TL/m2 = 86.020.- TL dir.Parsel üzerinde bodrum üzeri tek katlı mesken binası bulunmaktadır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Üzerinde çatı olmayıp açık teras şeklindedir. Altında bulunan bodrum kat yaklaşık 2.00 mt. yükseklikte ve kaba inşaat durumundadır. Mahalde depo-ardiye amaçlı kullanılmaktadır. Üstteki mesken katı üç oda, mutfak, banyo-wc den ibarettir. Ayrıca bir balkonu vardır. Meskende oda zeminleri ahşap parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda duş yeri, lavabo, klozet mevcuttur. Yaklaşık 10 yıllık olan yapı soba ısıtmalıdır. Yapının bodrum katı 8.00 x 11.00 = 88 m2, mesken katı ise 9.00 x 12.00 = 108 m2 inşaat alanına sahiptir. Yıpranma payı da göz önüne alındığında mevcut hali ile bodrum katının 1 m2 sinin değeri 300.- TL, mesken katının 1 m2 sinin değeri de 800.- TL dir. Buna göre yapının tamamının değeri: (88 m2 x 300.- TL/m2) + (108 m2 x 800.- TL/m2) = 112.800.- TL dir. bina ile birlikte değeri : 86.020,00+ 112.800,00= 198.820,00TLdir.
İmar Durumu :1/25000 ölçekli çevre düzeni planlarında köy yerleşim alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 198.820,00 TL
KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü

14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 24/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu, Merkez mah. Sarıöz sk. no:4 Müftülük karşısı Kaynarca / Sakarya

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/76 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.