Kaynarca Sulh Hukuk Mahkemesi Kaynarca Şeyhtımar Mahallesi’nde üzerinde yapılar olan tarım arazisi mahkeme kararı ile satılacak
| İhalenin Adı | Kaynarca Sulh Hukuk Mahkemesi Kaynarca Şeyhtımar Mahallesi’nde üzerinde yapılar olan tarım arazisi mahkeme kararı ile satılacak |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Sakarya |
| İhalenin Tarihi | 01 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01416967 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kaynarca Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KAYNARCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZINKAYNARCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : Sakarya İli, Kaynarca İlçesi, 133 Ada, 1 Parsel, Şeyhtımarı Mahalle/Köy, Koca Çayır Mevkii olan taşınmazın. Konum olarak Şeyhtimarı mahallesi yerleşim alanı merkezinin 900 mt. kuzeybatısında, Kaynarca ilçe merkezinin de kuş uçuşu 5 Km. güneybatısında kalmaktadır. Taşınmaz kuzeyi ve batısından mevcut kadastral yollara cephelidir. Bu nedenle ulaşım imkanları iyidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Etrafında sık olmayan konut yapılaşmaları ile kısmen tarımsal amaçlı yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak % 5-7 eğimli bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Parsel üzerindeki ilk yapı iki katlı olup alt katı kaba inşaat durumunda depo-ardiye, üst katı meskendir. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Yapının alt katı kaba inşaat durumunda ve depo-ardiye-garaj amaçlı kullanılmaktadır. Yan cephedeki dıştan merdiven ile çıkılan üst kat meskendir. Meskende duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap, dış pencereler renkli PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta tezgah ve dolapları vardır. Mesken soba ısıtmalıdır. Yapının alt katı 9.00 x 11.00 = 99 m2, üst katı ise 10.15 x 12.15 = 123.32 m2 inşaat alanına sahiptir. Parsel üzerindeki bir diğer yapı tek katlı besihane binasıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde demir doğramadan çatı mevcut ve eternit örtülüdür. İç kısımda zemini beton, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Ana kapısı demir doğrama olan yapı 43.00 x 11.00 = 473 m2 inşaat alanına sahiptir.
Yüzölçümü : 2.800,00 m2İmar Durumu : Mevcut imar durumuna göre taşınmazın 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Köy Yerleşim Alanında kaldığı, E=0.40, Hmax=6.50 mt., ön bahçe mesafesi 5.00 mt., yan ve arka bahçe mesafeleri 3.00 mt. şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda iki katlı (A-2) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 822.834,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 29/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri :Belediye Mezat Salonu Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi No:7/11 Kaynarca/Sakarya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |