Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAYNARCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/3 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kaynarca ilçesi Gürpınar Mahallesi 113 ada 177 nolu parsel 7836,90 m² olup tapuda tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmaz boş tarla olup % 1-2'lik eğime sahip, kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 2. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kaldığından imar durumu hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 548.583,00 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası,2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kaynarca ilçesi Cebek Mahallesi 104 ada 23 nolu parsel 2778,06 m² olup tapuda Tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmaz boş tarla olup % 6-8 lik eğime sahip, kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 6. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kaldığından imar durumu hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 111.122,40 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:15 - 14:20 arası,2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya ili Kaynarca ilçesi Cebek Mahallesi 101 ada 47 nolu parsel 2598,99 m² olup tapuda Fındık Bahçesi vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmaz fındıklık olup üzerinde 117 adet 15-20 yaşlarında fındık ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz % 6-8 lik eğime sahip, kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 6. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kaldığından imar durumu hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 133.209,60 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası,2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kaynarca ilçesi Cebek Mahallesi 106 ada 17 nolu parsel 7036,89 m² olup tapuda Tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmaz boş tarla olup % 1-2 lik eğime sahip, kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 3. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alanında bir kısmı ise tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında bir kısım tarım alanında bir kısım köy yerleşim alanında kaldığından imar durumu hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 703.689,00 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:45 - 14:50 arası,2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kaynarca ilçesi Cebek Mahallesi 101 ada 29 nolu parsel 13805,57 m² olup tapuda Tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmaz boş tarla olup % 12-14'luk eğime sahip, kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 6. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmazın tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kaldığından imar durumu hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 552.222,80 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası, 2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LUTAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kaynarca ilçesi Cebek Mahallesi 101 ada 50 nolu parsel 5318,60 m² olup tapuda İki Katlı Ahşap Bina Tek Katlı Kargir Bina ve Bahçesi vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile üzerinde bir adet iki katlı ev, tek katlı ahır yapıları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde sık olmayan konut yapılaşmaları vardır. 101 ada 50 nolu parsel Güveyinden ve Kuzeybatısından kadastral Köyiçi yoluna cephelidir. Kaynarca ilçe merkezine yaklaşık 9 Km. kuş uçuşu mesafesinde olan taşınmazlar topografik olarak % 6 - 8 eğime sahip bir arazide yer almakta olup köy yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı hizmetleri mevcuttur. Etrafları komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı ev 27 yıllık yığma yapımdır. Zemin katı 27 yaşında olup birinci katı 2 yaşındadır. Birinci katı kaba inşaat halinde olup taşıyıcı elemanları kolon kiriş v tuğla duvar imalatları yapılmış olup sıva boya doğrama ve tesisat işlemleri yapılmamıştır. Zemin katında iskan edilmektedir. Zemin katın doğramaları PVC doğrama olup dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Üzerinde çatı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı ahır 32 yıllık yığma yapımdır. Üzerinde kiremit örtülü çatı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Doğramaları ahşap doğramadır.
İmar Durumu : 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında köy yerleşim alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 1.056.950,18 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 15:15 - 15:20 arası, 2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya ili Kaynarca ilçesi Cebek Mahallesi 101 ada 31 nolu parsel 3968,35 m² olup tapuda Tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmaz boş tarla olup % 12-14 lük eğime sahip, kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 6. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmaz tarım alanı içerisinde kalmaktadır.
İmar Durumu :1/25000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında kaldığından imar durumu hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 158.734,00 TL, KDV Oranı : %18, Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/05/2022 günü 15:30 - 15:35 arası,2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Merkez Mah.Hüsnü Aydın Cad.Belediye Kültür Merkezi Zemin kat: No:7/11 Kaynarca/Sakarya -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.