Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAYNARCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Sakarya ili Kaynarca ilçesi Turnalı mahallesi 58 nolu parsel 8900,00 m² olup tapuda Tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile taşınmazın bir kısmı boş tarla bir kısmı Fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup % 10-12 eğime sahip bir arazide yer almakta olup bir kısmı köy yerleşim alanı içerisinde bir kısmı tarım alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz kuru tarım yapılabilir nitelikte, toprak yapısı itibari ile bünyesinin orta, killi, az taşlı özellikte, etkili toprak derinliği 40 - 50 cm civarında ve arazi kullanım kabiliyeti bakımından 4. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur.
İmar Durumu: 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında bir ksmı köy yerleşik alanda, bir kısmı tarım alanında kaldığından imar durumu hazırlanmamıştır.
Kıymeti : 770.500,00 TL,KDV Oranı : %8,Kaydındaki Şerhler : Sulak alanların korunması yönetmeliğine tabi ulusal öneme haiz sulak alandır ve koruma bölgeleri uygulama esasları geçerlidir. 3402 Sayılı Kanunun 22 maddesinin 2 fıkrasının(a) bendi uygulamasına tabidir. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası,
2. Satış Günü : 12/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Merkez Mah. Hüsnü Aydın Caddesi Belediye Kültür Merkezi Zemin kat:7/11 Kaynarca/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden öncekigün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.