Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KAYNARCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Kaynarca İlçe, 143 Ada, 5 Parsel, BİRLİK Mahalle/Köy, keşkekler Mevkii, Tarla vasfı ve 1275.98m² lik yüzölçüm kayıtlı olduğu ve zemin itibariyle iş bu taşınmaz üzerinde bir adet yapı olduğu,görüldü. 1-Kaynarca İlçesi Birlik Mah. Keşkekler Mevkii 143 ada 5 nolu parsel 1.275,98 m² olup tapuda Tarla vasfındadır. Hali hazırdaki durumu itibari ile üzerinde tek katlı yığma ev ve 15-20 yaşlarında 25 adet fındık ocağı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz konum olarak Birlik Mahallesi merkezinde kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Mahalle içi yoluna cephesi mevcuttur. Her türlü hizmetten (elektrik, su v.b.) faydalanmaktadır. Taşınmazın değerini artıran sebepler göz önüne alınmıştır. Parselin ulaşım durumu, alanı, mevkii ve konumu dikkate alındığında (25.06.2019 keşif tarihi) itibari ile değeri 100,00TL/m2 dir. Buna göre parselin zemin değeri:143 ada 5 parsel nolu taşınmazın zemin değeri: 1275,98x100,00=127.598,00 TLdir.TEK KATLI YIĞMA EV BİNA DEĞERİ Taşınmaz üzerinde bulunan tek katlı ev 21 yıllık yığma yapımdır. Üzerinde kiremit örtülü çatı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Doğramaları ahşap doğramadır. tek katlı yığma bina kullanılmaktadır. Bina değeri=66.640,00 TL Not: Tek katlı yığma evin dış cephesi sıvasız ve boyası olmadığı için değerinden %20'si düşürülmüştür. Buna göre bina değeri 66.640,00 - 66.640,00 * % 20 = 53.312,00 TL Taşınmaz üzerinde bulunan 15-20 yaşlarındaki fındık ocaklarının değeri; 25 X 175 = 4.375,00 TLdir.
İmar Durumu : 1/25000 'lik çevre planında köy yerleşim alanın içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 185.285,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu, Merkez mah. Sarıöz sk. no:4 Müftülük karşısı Kaynarca / Sakarya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.