Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. KAYSERİ 1. İCRA DAİRESİ

2018/197 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 5684 Ada, 10 Parsel, KÖŞKDAĞI Mahalle/Köy, 21 Nolu Bağımsız Bölüm (Dükkan). Satış konusu taşınmaz, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Köşk Mahallesi, Özyurt 1. Sokak, Numanoğlu Sitesi F Blok, No: 7/7-A açık adresindedir. Yaklaşık 100 kuzeyinde Köşk Caddesi, yaklaşık 150m batısında Rehabilitasyon ve Aile Danışma Merkezi ve yaklaşık 400m batısında Gültepe Köşkdağı Cami bulunmaktadır. Taşınmaz şehrin güneydoğu bölgesinde kalmakta olup Cumhuriyet (şehir ) Meydanına yaklaşık 2800m mesafededir. Taşınmazın yeri ve konumu itibari ile Şehir merkezine yakın konumda bulunmakta ve etrafında kendisine benzer gecekondu yapılar ile yeni yeni yüksek katlı binalar bulunmaktadır. Bölge olarak orta ve üst düzeyde insanların tercih ettiği yer konumundadır. Satış Konusu taşınmaz Pazar yerleri, okul, karakol ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Dolayısı ile taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek bir konumda bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu yapı site içinde bulunmakta olup sitenin güneydoğu cephesinde yer almakta ve betonarme karkas olarak inşa edilmiş, bodrum+zemin ve 10 normal kattan oluşmaktadır. Yapının etrafı beton duvarlar ile çevrili olup ortak alan olarak iki blok ortasın otopark ve peyzaj alanları yer almaktadır. Yapının giriş kapısı güneydoğu cepheye bakmakta olup dış kapı sensörlü alüminyum doğrama, giriş holünde ayrıca alüminyum doğrama rüzgârlık kapısı vardır. Yapı çatılı, çalışır durumda tek asansörlü ve katta 2 daire toplam 18 mesken ile zemin katta dükkânlar bulunmaktadır. Yapının dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı yaklaşık 6-7 yıllık bir binadır.
Satış konusu dükkân Zemin katta olup brüt alanı 130,00 m2, net alanı 120,20 m2dir. Taşınmaz dükkân olmasında dolayı dış cephesi vitrinden oluşmaktadır. Vitrin ve dış kapısı alüminyum doğramadır. Taşınmazın içinde 2 adet oda ve büyük hol bulunmaktadır. Hol içinde duvarlar iki parçaya bölünmüş ve taşınmazın zemini granit seramik, duvarları saten alçı üzeri saten boya ve tavanı ise pvc ile spot aydınlatmalı ters tavandır. Taşınmazın ısınma sistemi bireysel doğalgazlı kombi sistemi ile ısıtılmakta olup cephesi güneydoğudur. Taşınmazda kiracı olarak? Black to Black? bayan kuaför firması işletmektedir.
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 katlı konut alanında kalmaktadır.
Yüzölçümü : 3.974,07 m2
Arsa Payı : 83721/5298760
Kıymeti : 600.000,00 TL
KDV

Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/197 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)