T.C. KAYSERİ 2. İCRA DAİRESİ
2014/18700 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri: Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Becen Mahallesi, Karacaviran Mevkii, 10426 ada, 22 parsel nolu tapu kayıtlarında bulunan 10.369,35 m² yüzölçümlü Evli Bağ olup, mülkiyetin 1/9 hissesi Kadir BEKARER'e aittir. Taşınmazın borçluya ait 1/9 hissesi satılacaktır.Taşınmazın tapu beyanlar hanesinde A,C ve B harfleri ile gösterilen yapıların mevcut olduğu belirtilmektedir. Bu taşınmazın zemini, Melikgazi Belediyesi İmar Planı içerisinde her türlü belediye alt ve üst yapı imkanlarından faydalanır durumda, yapılan araştırmalar sonucu 1/1000 ölçekli imar planında kısmen park, kısmen yol, kısmen de ayrık nizam 2 katlı konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.Taşınmaz zemini kuzeyden Pirali Sokağa cepheli, Harmantepe Caddesine 30 metre, Becen Caddesine 500 metre, Hes Kablo Fabrikasına 1,20 km, Hacılar İlçe Merkezine 3 km, Kayseri Cumhuriyet Meydanına 7,10 km uzaklıkta konumlanmış olup, yakın çevresinde 1-2 katlı bağ evleri bulunmaktadır. Keşif günü itibari ile bu parselin güneydoğusunda 14 kapı numaralı, 3 katlı, 205,85 m² x 3 kat = 617,55 m² inşaat alanlı, bir ev bulunmakta olup, söz konusu ev, yığma kargir taşıyıcı sistemli, ahşap oturtma çatılı, çelik giriş kapılı, ahşap iç kapılı, PVC pencere doğramalı, duvarları sıva ve boyalıdır. Parsel kuzeyinde bulunan kapı numarası 18, 18-A olan ev ise 2 katlı, zemin katı 285 m², 1. katı 238,50 m² olmak üzere toplam 523,50 m² inşaat alanlı olup, söz konusu ev, yığma kargir taşıyıcı sistemli, beton teras çatılı, çelik giriş kapılı, ahşap iç kapı doğramalı, duvarları sıva ve boyalıdır. Parselin kuzeybatısında ise kapı numarası 4-6 olan, yığma kargir taşıyıcı sistemli, tek katlı 4 adet yapı bulunmakta olup, bu yapıların alanları toplamı yaklaşık 150 m²'dir. Bahse konu yapılardan 14, 18, 18 A olanlar 3A yapı sınıflı, 4-6 olan yapıların yapılar ise 2B yapı sınıflı, 14 kapı numaralı yapının yıpranma oranı % 25, 18,18 A kapı numaralı olan yapıların yıpranma oranı % 35, kapı numarası 4-6 olan yapıların yıpranma oranı ise % 55'tir. Öte yandan parsel içersinde çeşitli cins ve yaşlarda meyve ağaçları ile parsel içerisi ve çevresinde kısmen bahçe duvarı bulunmaktadır.
Taşınmazın borçluya ait 1/9 hissesi satılacaktır.
Adresi : Becen Mahallesi Pirali Sokak No 4-6-14-18-18A Melikgazi / KAYSERİ
Kıymeti : 288.888,89 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.Dosyada mübrez
1. Satış Günü : 16/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış
Günü : 13/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/18700 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur(İİK m.126)