Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KAYSERİ 2. İCRA DAİRESİ
2019/23 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışakonu; Köşk Mah. Eşref Bitlis Bulvarı, Vezir Sokak, No : 9/B Melikgazi / KAYSERİ adresinde bulunan taşınmaz, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Köşkdağı Mahallesi, 7688 ada, 5 parsel nolu tapu kayıtlarında bulunan 6.567,27 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 3 Bloklu B ve C Bloğu Ondört Katlı A Blok A Giriş 15 katlı, A Blok B Giriş 16 Katlı Betonarme apartman vasıflı ana taşınmazın A Blok B Giriş Zemin katında bulunan 29 bağımsız bölüm nolu depolu dükkan olup, satılıktır. Arsa payı 23950/656727 hissedir. Bu taşınmaz mülkiyeti Özliva Dizayn Mobilya İnşaat Tekstil Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'ne aittir.
Bu taşınmazın arsası, Melikgazi Belediyesi İmar Planı içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkânlarından yararlanır durumda, düz topografyalı,her yönden yola cephelidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği ayrık nizam 4 katlı konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz arsası güneybatından Vezir Sokağa cepheli, Hulusi Akar Bulvarına 20 metre, Fatoş Büyükkuşoğlu İlkokuluna 210 metre, Köşk Sosyete Pazarı Alışveriş Merkezine 430 metre, Aşık Veysel Bulvarına 500 metre, Kayseri Cumhuriyet Meydanına 3 km uzaklıkta konumlanmıştır.
Bu arsa üzerinde bulunan A blok B giriş nolu apartman ise; bodrum + zemin + 13 normal kattan oluşan, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, zemin ve bodrum katı ticarethane, normal katları mesken olarak düzelenmiş, betonarme teras çatılı, kaloriferle ısıtılan, asansörlü, 4C yapı sınıflı, inşaat halinde bir binadır.
Bu apartmanın zemin ve bodrum katında yer alan 29 bağımsız bölüm nolu depolu dükkan ise, mimari projesine göre bodrum katında 389,14 m², zemin katında 264,20 m² olmak üzere toplam 653,34 m² net alanlı, mekan zeminleri fayans kaplamalı, mekan duvarları alçı sıva üzeri badanalı, alüminyum kapı ve pencere doğramalı, kuzeydoğudan doğal ışık alan bir dükkandır.
Taşınmazın; belediye, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu meskûn mahalle bulunması, çevresindeki imar durumu, yararlanabildiği hizmetler, (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) ve kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilir olması, taşınmazın bulunduğu apartmanın inşaat halinde olması, ticari kapasitesi, serbest alım satım rayiçleri, gibi özellikleri birlikte ele alınıp değerlendirildiği takdirde Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Köşkdağı Mahallesi, 7688 ada, 5 parsel nolu tapu kayıtlarında bulunan 6.567,27 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 3 Bloklu B ve C Bloğu Ondört Katlı A Blok A Giriş 15 katlı, A Blok B Giriş 16 Katlı Betonarme apartman vasıflı ana taşınmazın A Blok B Giriş Zemin katında bulunan 29 bağımsız bölüm nolu depolu dükkanın; keşif tarihi itibariyle gerçek ve rayiç değeri; aşağıya belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu; Erciyesevler Mahallesi. Şehit Yüzbaşı Levent Çetinkaya Sokak, Çağla apartmanı, No :7/2 Kocasinan / KAYSERİ adresinde bulunan taşınmaz, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesi, 2891 ada, 2 parsel nolu tapu kayıtlarında bulunan 2.502,15 m² yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 15 Katlı Betonarme apartman vasıflı ana taşınmazın 1. katında bulunan 2 bağımsız bölüm nolu mesken olup, satlıktır. Arsa payı 2/62 hissedir. Bu taşınmaz mülkiyeti Sevgi DURMUŞÇELEBİ'ye aittir.
Bu taşınmazın arsası, Kocasinan Belediyesi İmar Planı içerisinde, her türlü belediye alt ve üst yapı imkânlarından yararlanır durumda, düz topografyalı,batıdan kısmen yola, kısmen komşu parsele, diğer yönlerden

yola cephelidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı gereği konut alanında kalmaktadır.
Taşınmaz arsası güneyden Şehit Yüzbaşı Levent Çetinkaya Sokağa cepheli, Fatma Muhittin Tatar Anaokuluna 25 metre, Mehmet Alçı İlkokuluna 75 metre, Sivas Bulvarına 130 metre, 30 Ağustos Bulvarına 200 metre, Kayseri Cumhuriyet Meydanına 3,5 km uzaklıkta konumlanmıştır. Bitişik ve yakın çevresinde yüksek katlı apartmanlar bulunmaktadır.
Bu arsa üzerinde bulunan Çağla apartmanı ise; bodrum + zemin + 14 normal kattan oluşan, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, zemin katı dükkan, normal katları mesken olarak düzenlenmiş, ahşap oturtma çatılı, kaloriferle ısıtılan, asansörlü, 4C yapı sınıflı, % 10 yıpranma oranlı bir binadır. Bu apartmanın 1. katında konumlanmış olan 2 bağımsız bölüm nolu mesken ise, 4 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo, antre, ebevyn duşu ve 2 balkon mekanlarından oluşan, yaklaşık 210 m² brüt, 180 m² net alanlı, mekan zeminleri, normal odalarda laminat parke kaplamalı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mekan duvarları alçı sıva üzeri yarı mat saten boya ile boyanmış, kısmen de dekoratif duvar kağıdı kaplanmıştır. Banyo, lavabo - WC, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo, duş ve WC tavanlarında ters tavan bulunmaktadır. Söz konusu mesken kuzey, güne ve doğu cepheli olup, bu yönlerden doğal ışık almaktadır.
Kıymeti : 570.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 09/03/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)