Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2020/19 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Satış konusu taşınmaz, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Pervane Mahallesi, ada 7844, parsel 2 de tapuya kayıtlı 1.Kat 3 Nolu bağımsız bölüm/mesken niteliğindeki taşınmazdır. Mahkememiz kararında her ne kadar Pervane Mahallesi, 853 ada, 1248 parsel, zemin kat 1 B.B. bölüm numaralı taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş ise de; Dosya içerisine celp edilen cevabi yazıların incelenmesinde bu taşınmaz üzerindeki yapının yıkıldığı, taşınmazın tevhit ve ifraz işlemi sonrasında 7844 ada, 2 parsel numarası aldığı ve taraflar adına 1.kat 3 nolu Bağımsız bölümün isabet ettiği anlaşıldığından bu taşınmazın değerlendirilmesi yapılmıştır.
-Satışa konu edilen bağımsız bölümün ve ana yapının incelenmesi;
Satışa konu edilen bağımsız bölümün bulunduğu ana yapı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, Bodrum + Zemin + 5 Normal kattan oluşmaktadır. Ana yapı halen inşaat seviyesinde olup, dış cephesi mantolama yalıtımlı ve dış cephe boyalı, kat holleri zemini ve bina kat holleri ve merdiven basamakları henüz beton kaplama halinde, asansör montajının yapılmamış olduğu, sıva ve boya imalatının tamamlanmış olduğu gözlemlenmiştir. Ana yapının her katında 3 adet mesken bulunmaktadır.
Bağımsız Bölümün İncelenmesi;
Satışa konu edilen mesken ana yapının 1.kat 3 Bağımsız bölüm numaralı dairesi olup, mesken, 2 oda + salon + mutfak +antre + hol + banyo + lvb-wc + 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm brüt 85 m2 lik alana sahip olup kuzey yönde tek cephelidir. Mesken kıymet takdir tarihi itibariyle inşaat halinde bulunmakta olup, meskenin oda duvarları sıvalı ve astar boyalı, pis su ve temiz su boru hattı, elektrik boş boru hattı çekili, olup meskende başkaca bir imalat bulunmamaktadır. Mesken tespit tarihi itibariyle %70 inşaat seviyesindedir.
İMAR DURUMU ; Taşınmaz1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticari konut alanında kalmaktadır.
ADRESİ :Satış konusu taşınmaz Kayseri ili Kocasinan ilçesi Fatih Mahallesi, Bozantı Cad. Akçay Sok. No:11/3 Kocasinan/KAYSERİ adresinde bulunmaktadır.
Yüzölçümü :85 m² Brüt
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Çevre ve Şehircilikil Müdürlüğünün 05/10/2017 tarih ve9406 Esassayılı yazısı gereğince" 6306Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. "Şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 14:00 - 14:05arası
Satış Yeri: 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı KOCASİNAN / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/19 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2021