Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2019/24 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 4913 Ada, 11 Parsel, ÇORAKÇILAR Mahalle/Köy, B blok 1 nolu bağımszı bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Melikgazi Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü'nden gönderilen 16.01.2017 tarih ve 123702 sayılı yazı ekinde bulunan tapu kaydının incelenmesinde; Kayseri İli Melikgazi İlçesi Çorakçılar Mahallesi 4913 ada ? 11 parsel üzerinde bulunan 650,53 m2 yüzölçümlü ½ arsa paylı 'İki Daireli Bahçeli Kargir Ev? vasfındaki zemin kat 1 nolu meskenin,
- Melikgazi Belediyesi Plan Ve Proje Müdürlüğünün 16.01.2017 tarih ve 2725648 sayılı yazısında; satışa konu Mustafa Necip Mahallesi 268 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret nitelikli 4 katlı konut alanı ve yolda, Çorakçılar Mahallesi 4913 ada - 11 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 3 katlı konut alanında kaldığı belirtilmiştir.,
Konum ve çevre özellikleri; Satışı talep edilen taşınmaz Kayseri Cumhuriyet Meydanı ve Kayseri Valiliğinin kuş uçuşu olarak yaklaşık 1,80 km batı mesafesinde Hürriyet Mahallesi sınırları içerisinde Filiz Sokak?ına kuzey cepheli konumdadır. 100 m güneyinden Yunus Emre Caddesi, 200 m batısından Fırat Caddesi geçmektedir. 250 m doğusunda İyiler Camii, 500 m kuzeyimnde Aydınlıkevler Anadolu Lisesi, 350 m güneydoğusunda Hürriyet Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Etrafı ağırlıkla son yıllarda yapılan 8-10 katlı konut yapıları ile çevrilidir. Kamu ve belediye hizmetlerinden tamamıyla yararlanmakta olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle halkın orta gelir düzeyli vatandaşlarınca tercih edilmektedir.Taşınmazın şehir merkezine olan mesafesi, etrafındaki imar hareketliliği, kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgede mevcut alım satım rayiçleri gibi özelliklerinin bir arada değerlendirilmesi nihayetinde kıymet takdiri tarihi olan 04.10.2019 itibariyle birim m2 değerinin 1.000,00 TL olacağı kanaatine ulaşılmıştır.
Taşınmaz parsel içerisinde bitişik nizamda yapılan 2 adet tek katlı yığma yapılı 3A sınıfında mesken amaçlı kullanılan yapı bulunmaktadır. Her ne kadar satışa konu 1 bağımsız bölüm numaralı 28/2 kapı numaralı yapı ise de; toplam parsel üzerinden ½ hisseye sahip olduğundan bütün varlıklar yönünden hesaplama yapılacaktır. 2019 yılı için Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 3A sınıfı yapıların birim maliyeti 980,00 TL, yaşı ve tadilat görmesi itibariyle yıpranma payı ise %30 olarak belirlenmiştir.
Arsa bedeli; 650,53 m2 * 1.000,00 TL/m2 = 650.530,00 TL,
Yapı bedeli; 220,00 m2 * 980,00 TL/m2 * 0,70 (yıp.payı) = 150.920,00 TL,
Bahçe duvarı, kömürlük, havuz maktuen = 15.000,00 TL olmak üzere,
816.450,00 TL
Şahadet Kayaaltı hisse bedeli; 816.450,00 TL * ½ = 408.225,00 TL olarak belirlenmiştir.
Yüzölçümü : 650,53 m2
Kıymeti : 408.225,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Kocasinan Belediyesi) - Plevne Mah. Serin Sok. No:10/F (Kayseri Adalet Sarayı Arkası) KOCASİNAN / KAYSERİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 631 Ada, 106 Parsel, SÜMER Mahalle/Köy, Kocasinan Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü?nden gönderilen 17.01.2017 tarih ve 137790 sayılı yazı ekinde bulunan tapu kaydının incelenmesinde; Kayseri İli Kocasinan İlçesi Gaziosman Mahallesi 631 ada ? 103 parsel üzerinde bulunan 408,00 m2 yüzölçümlü 'Arsa? vasfındaki taşınmaz,
- Kocasinan Belediyesi Plan Proje Müdürlüğünün 31.01.2017 tarih ve 281 sayılı yazısında; satışa konu Sümer Mevkii 631 ada - 103 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 4 katlı konut alanında kaldığı,
Satışı talep edilen taşınmaz Kayseri Cumhuriyet Meydanı ve Kayseri Valiliğinin kuş uçuşu olarak yaklaşık 3,25 km kuzeybatı mesafesinde Sümer Mahallesi sınırları içerisinde Lokman Caddesine batı cepheli konumdadır. 300 m doğusundan Bağdat Caddesi, 1,00 km güneyinden Osman Kavuncu Bulvarı geçmektedir. 100 m güneybatısında Cumhuriyet İlkoklu, 250 m güneyinde Yavuzlar Camii, 1,50 km doğusunda Abdullah Gül Üniversitesi Sümer Kampüsü, 2,00 km doğusunda Adalet Sarayı ve Emniyet Müdürlüğü bulunmaktadır. Etrafı ağırlıkla son yıllarda yapılan kooperatif tarzı konut yapıları ile çevrilidir. Kamu ve belediye hizmetlerinden tamamıyla yararlanmakta olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle halkın orta-düşük gelir düzeyli vatandaşlarınca tercih edilmektedir.
Yüzölçümü : 408,00 m2Kıymeti : 306.000,00 TL
KDV Oranı

: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Kocasinan Belediyesi) - Plevne Mah. Serin Sok. No:10/F (Kayseri Adalet Sarayı Arkası) KOCASİNAN / KAYSERİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 268 Ada, 9 Parsel, MUSTAFA NECİP Mahalle/Köy, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Mustafa Necip Mahallesi 268 ada ? 9 parsel üzerinde bulunan 238,00 m2 yüzölçümlü 'Kargir Ev? vasfındaki taşınmazın tam hisse ile Şahadet Kayaaltı adına kayıtlı olduğu,
- Melikgazi Belediyesi Plan Ve Proje Müdürlüğünün 16.01.2017 tarih ve 2725648 sayılı yazısında; satışa konu Mustafa Necip Mahallesi 268 ada ? 9 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret nitelikli 4 katlı konut alanı ve yolda, Çorakçılar Mahallesi 4913 ada - 11 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 3 katlı konut alanında kaldığı belirtilmiştir.
Konum ve özellikleri;
Satışa konu taşınmaz Kayseri Cumhuriyet Meydanı ve Kayseri Valiliğinin kuş uçuşu olarak yaklaşık 750 m güneybatı mesafesinde Mustafa Necip Mahallesi sınırları içerisinde Şht. Miralay NAzım Bey Bulvarına güney cepheli konumdadır. 250 m doğusundan İnönü Bulvarı, 500 m kuzeyinden Osman Kavuncu Bulvarı geçmektedir. 350 m doğusunda Kayseri Lisesi ve Merkez Bankası, 300 kuzeyinde Cami Kebir, 800 m doğusunda Kayseri İl Sağlık Müdürlüğü bulunmaktadır. Etrafında ticari faaliyetlerine devam eden ofis binaları, işmerkezleri ile bankalar görülmektedir. Kamu ve belediye hizmetlerinden tamamıyla yararlanmakta olan taşınmaz popülasyon olarak kentin en yoğun alanlarına yürüyüş mesafesindedir.
Yüzölçümü : 238,00 m2
Kıymeti : 642.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Kocasinan Belediyesi) - Plevne Mah. Serin Sok. No:10/F (Kayseri Adalet Sarayı Arkası) KOCASİNAN / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/24 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.