Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ 5. İCRA DAİRESİ

2018/12444 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, 558 Ada, 3 Parsel, TALAS Mahalle/Köy, 58 Nolu Bağımsız 535,50 m² yüzölçümlü kargir apartman nitelikliana taşınmazda bulunan 1/60 paylı 58 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satılacaktır. Satış konusu taşınmaz, Kayseri İli, Talas İlçesi,Mevlana Mahallesi, Cemil Baba Caddesi, Sarmaşık Apartmanı, No:25/58 açık adrestedir. Yaklaşık 125m doğusunda Turgut Özal Caddesi, yaklaşık 125m güneydoğusunda Sahra Galip Özsan İlkokulu, yaklaşık 300m güneybatısında Hidayet Aydoğan Sosyal Bilimler Lisesi ve yaklaşık 400m kuzeybatısında Anayurt Merkez Cami bulunmaktadır.Taşınmaz şehrin güneydoğu bölgesinde kalmakta olup Cumhuriyet (şehir ) Meydanına yaklaşık 6900m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu yer itibari şehir merkezinin içinde kalmaktadır. Yapı etrafı 14-15 katlı binalardan oluşmaktadır. Bölge olarak orta düzeyde insanların tercih ettiği yer konumundadır. Satış Konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Dolayısı ile taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek bir konumda bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu yapı zemin ve 15 normal kattan oluşmakta ve betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapının giriş kapısı güneydoğu cepheye bakmakta olup ana kapı demir doğramadır. Ayrıca giriş holüne pvc doğrama rüzgârlık kapısı bulunmaktadır. Giriş holü zemini ve duvarları seramik, tavanları ilse kartonpiyer uygulaması vardır. Kat holleri ile merdiven kovası zeminleri karo seramik, duvarları sıva üzeri boyadır. Yapıda her katta 4 daire olup toplam 60 mesken vardır. Yapı çatılı, iki adet çalışır durumda asansör mevcut ve dış cephesi mantolamasız sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapının yaşı yaklaşık 14-15 yıllıktır.Taşınmazın brüt alanı 135,00 m² net alanı 102,00m² alanlı olarak inşa edilmiştir. Yapı bodrum, zemin ve 14 normal kattan oluşmakta betonarme karkas bir binadır. Taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Satış konusu taşınmazın salon ile odaların zeminleri laminat parke, antre, mutfak ve ıslak hacimli yerler ise seramik kaplamadır. Tuvalet ve banyo duvarları fayans, diğer duvarlar ise sıva üzeri iç cephe boyası ile boyadır. Salon, mutfak, antre ve odaların tavanlarında kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap press, pencereler ile balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfak tezgâhı döküm mermer olup altında ve üstünde laminat dolaplar mevcut ve üst dolap ile tezgâh arası duvar seramik kaplamadır. Taşınmaz merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmakta ve güneybatı cepheye bakmaktadır.Kayseri Talas Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünden alınan bilgilere göre bahse konu olan Talas Mahallesi,558 ada, 3 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içinde kalmaktadır.
Arsa Payı : 1/60
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içinde kalmaktadır.

Kıymeti : 165. 000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İpotek şerhi/Y. PLAN TARİHİ:20/05/2002/ Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Plevne Mah.Serin Sok. No:10/F Kocasinan Mezat Salonu- Kocasinan/ Kayseri

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/12444 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.