Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/749 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 no'lu taşınmazın Özellikleri : Kayseri İl, Hacılar İlçe, 4147 Ada, 3 Parsel, Beğendik Mah., Sakar Mevkii, Taşınmaz Beğendik mahallesi, Çifte Harman sokağının 15,00 m doğusunda olup, Hacepli caddesine 280,00 m, kuş uçuşu Hacılar ilçe merkezine ve Hacılar Belediyesine 2,60 km, Fatih Sultan Mehmet Bulvarına 6,15 km, şehir merkezine 11,20 km mesafededir. Taşınmazın bitişik ve yakın çevresinde kendisi ile benzer özelliklere haiz 1-2 katlı gecekondu tarzı yazlık bağ evleri, tarım arazileri, Camii yer almaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yazlık olarak kullanılan bağ ve sayfiye alanı olarak gelişmiştir. Yol, su, elektrik, toplu taşıma gibi belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz tapuda Bağ vasfı ile kayıtlı olup halihazırda üzerinde (parselin ortasında) 3/A yapı sınıfında yığma kargir inşaat sistemi ile 10 sene önce inşa edilmiş 76,70 m² tek katlı mesken (Kapı No: 139 bağ evi), demir profil ve sacdan imal edilmiş 30,30 m² sundurma ve ev ile bitişik 1/A yapı sınıfında yığma kargir 19,40 m² depo (kömürlük), kuzey-doğu sınırında 60,00 m uzunluğunda (toplama taşlarla örülmüş) harçsız-sıvasız yığma duvarile yine (parselin güney köşesinde) 15 sene önce 3/A yapı sınıfında yığma kargir inşaat sistemi ile inşa edilmiş 83,30 m² tek katlı mesken (Kapı No: 145 bağ evi) ve üzerinde demir profil ile sacdan imal edilmiş 83,30 m² sundurma, önünde 50,00 m² karo döşeli zemin ve 1/A yapı sınıfında yığma kargir 12,00 m² depo bulunmakta olup, taşınmazın güney ve doğu cephesinde bulunan ihata duvarı demir doğrama kapı taşınmazın sınırları dışında kalmaktadır. Ayrıca taşınmazın üzerinde bağ çubukları ve muhtelif cins ve sayıda ağaç bulunmaktadır. Satışa konu hisse oranı 1/2 dir.

Adresi : Beğendik Mh. Çifte Harman Sk. No: 139 Ve 145 Hacılar / Kayseri
Yüzölçümü : 3.680,73 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 kat, TAKS: 0,12 KAKS: 0,24 minimum 1.000,00 m²parsel şartlı Konut alanı ve yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 297.965,15 TL(satışa konu 1/2 hissenin değeri)
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 13/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 11/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8Kocasinan / KAYSERİ
2 no'lu taşınmazın Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 1593 Ada, 2375 Parsel, Demirciyazısı Mah., B blok 1.kat 3 nolu bağ.böl Nolu Taşınmaz Hürriyet mahallesi, Ebru sokak üzerinde olup, Cengiz Topel caddesine 175,00 m, kuş uçuşu Osman Kavuncu Bulvarına 860,00 m, Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesine 300,00 m, Forum Kayseri AVM? ye, Melikgazi Belediyesine ve Melikgazi Kaymakamlığına 3,15 km, ve şehir merkezine 2,20 km mesafededir. Taşınmazın bitişik ve yakın çevresinde kendisi ile benzer özelliklere haiz 3-4 katlı yapılar ile çok katlı yapılar, okul, park, market, pazar yeri, sosyal tesis, aile sağlığı merkezi, hastane ve Camii gibi sosyal donatılar yer almaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan alt ve orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. İmar planına uygun binalar inşa edilmiştir. Yol, su, elektrik, toplu taşıma, kanalizasyon gibi belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır Değerlemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu bina3/B yapı sınıfında, betonarme karkas inşaat sistemi ile bodrum kat +zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak 1986 yılında inşa edilmiştir. Her katında 2 daire olmak üzere toplam 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri cephe boyası ile kaplıdır. Giriş kapısı camlı demir doğrama olup, bina giriş zemini, merdiven dairesi zemini ve merdiven basamakları mozaik beton olup, duvarları sıva üzeri duvar boyası kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. B blok 1. Kat 3nolu mesken nitelikli, bağımsız bölüm brüt 115,00 m², net 95,00 m² yüz ölçüme sahip olup, antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Güney-Doğu-Kuzey cepheli daireye çelik kapı ile girilmektedir. Dairenin bütün döşemeleri mozaik beton olup, iç kapıları ve balkon kapısı ahşap olan dairenin pencereleri çift cam üniteli pvc doğramadır. Dairenin mermer kaplı mutfak alt üst dolaplar arası duvar ile banyo ve wc-lavabo duvarlarının 1,40 cm? lik kısmı seramik kaplıdır. Dairenin seramik kaplı olmayan diğer tüm duvarları sıva üzeri duvar boyası kaplıdır. Dairelerde doğalgaz iç tesisatı yapılı olup, kat kaloriferi (kombi) ile ısıtılmaktadır. Hisse payı tamdır. Eklentisi olarak 3 nolu kömürlük bulunmaktadır.
Adresi : Hürriyet Mh. Ebru Sk. Gürsoy Sitesi 17 No: 2/3 Melikgazi / Kayseri
Yüzölçümü : 420 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü)Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal : 1,14 Yençok : n yapılaşma şartlarına sahip Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :AT H:BU PARSEL LEHİNE 2394 PARSEL ALEYHİNE KROKİDE SARI BOYALI YERDEN DAİMİ GEÇİT HAKKI BULUNMAKTADIR.
1. Satış Günü : 13/10/2021 günü 14:15 - 14:20 arası 2. Satış Günü : 11/11/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8Kocasinan / KAYSERİ
3 no'lu taşınmazın Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 861 Ada, 2432 Parsel, Demirciyazısı Mah., 2.kat 9 nolu bağ.böl. Nolu Taşınmaz Hürriyet mahallesi, Bergama caddesi üzerinde olup, Cengiz Topel caddesine 240,00 m, Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesine 360,00 m, Forum Kayseri AVM? ye, Melikgazi Belediyesine ve Melikgazi Kaymakamlığına 3,15 km, ve şehir merkezine 2,15 km mesafededir.Taşınmazın bitişik ve yakın çevresinde kendisi ile benzer özelliklere haiz 3-4 katlı yapılar ile çok katlı yapılar, okul, park, market, pazar yeri, sosyal tesis, aile sağlığı merkezi, hastane ve Camii gibi sosyal donatılar yer almaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan alt ve orta gelir düzeyi grubuna hitap eden yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. İmar planına uygun binalar inşa edilmiştir. Yol, su, elektrik, toplu taşıma, kanalizasyon gibi belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. bağımsız bölümün bulunduğu bina3/B yapı sınıfında, betonarme karkas inşaat sistemi ile bodrum kat +zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere 4 katlı olarak 1985 yılında inşa edilmiştir. Her katında 4 daire olmak üzere toplam 12 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri cephe boyası ile kaplıdır. Giriş kapısı camlı demir doğrama olup, bina giriş zemini, merdiven dairesi zemini ve merdiven basamakları mozaik beton olup, duvarları 1,20 m?lik kısmı mermer kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.2. Kat 9nolu mesken nitelikli, bağımsız bölüm brüt 120,00 m², net 100,00 m² yüzölçüme sahip olup, antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve 2 balkondan oluşmaktadır. Kuzey-Batı cepheli daireye çelik kapı ile girilmektedir. Dairenin salon ve 2 odası laminat parke, 1 odası ve 1 balkon mozaik beton, diğer tüm zemin döşemeleri seramik kaplıdır. İç kapıları kapısı ahşap olan dairenin pencereleri ve balkon kapısı çift cam üniteli pvc doğramadır. Mutfak balkonu pvc ile kapatılıp, duvarı yıkılarak mutfağa katılmıştır. Dairenin mermer kaplı mutfak ve wc-lavabo duvarları tavana kadar banyo duvarlarının 1,40 cm? lik kısmı seramik kaplıdır. Dairenin seramik kaplı olmayan diğer tüm duvarları sıva üzeri duvar boyası kaplıdır. Dairelerde doğalgaz iç tesisatı yapılı olup, kat kaloriferi (kombi) ile ısıtılmaktadır. Hisse payı tamdır. Eklentisi olarak 9 nolu kömürlüğü bulunmaktadır.
Adresi : Hürriyet Mh. Bergama Cd. Tek Sitesi C1 Blok No: 9/9 Melikgazi / Kayseri
Yüzölçümü : 420 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 35/420
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal : 1,14 Yençok : n yapılaşma şartlarına sahip Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 170.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :AT H:BU PARSEL LEHİNE 1209 SAHİFEDEKİ PARSEL ALEYHİNE GEÇİT HAKKI BULUNMAKTADIR.
1. Satış Günü : 13/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 11/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8Kocasinan / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/749 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.