Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Kayseri Hacılar’da 190 metrekare 4+1 bağ evi icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/14 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Yediağaç Mahallesi, Eşmecik Mevkii, 4496 Ada, 73 Parselde kayıtlı, 1.547,90 m² yüzölçümlü, “bağ” vasfındaki taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılıktır. Satış konusu ana taşınmaz, Kayseri kent yerleşiminin yaklaşık 11 km güneyinde, çoğunlukla orta-üst gelir grubu tarafından kullanılan yazlık ve/veya bağ evlerinin bulunduğu, Yediağaç Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde, benzer nitelikleri bağ/bağ evi kullanımdaki alanların bulunduğu, bölgenin kentsel teknik ve sosyal altyapı imkanlarından, elektrik, su, doğalgaz, toplu ulaşım vb. hizmetlerden faydalandığı belirlenmiştir. Satış konusu taşınmaz üzerinde konut amaçlı kullanılan binanın zemin + 1 normal kattan oluştuğu, çevre düzenlemesinin ve peyzajının yapılmış olduğu, taşınmaz sınırlarını çevreleyen ihata duvarlarının yapılmış olduğu ve bu duvarların üzerinde güvenlik amaçlı dekoratif çim çitlerin bulunduğu, bahçe aydınlatmasının yapılmış olduğu, bahçenin yürüyüş yollarının taş kaplama yapılmış olduğu, otopark kısmının beton parke döşenmiş olduğu, taşınmaz üzerinde sayı ve tür bakımından muhtelif ağaçların mevcut olduğu ve bahçe giriş kapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Satış konusu taşınmaz üzerinde bulunan konut kullanımlı yapı, betonarme karkas tarzında yapılmış olup, toplam brüt yapı alanının 244 m² (yaklaşık net: 190 m²) olduğu, İlk katının çok eski olduğu, ikinci katın son 8-10 yıl içerisinde yapılarak tüm binanın yenilendiği tespit edilmiştir. Yapı, zemin + 1 normal kattan müteşekkil olup, zemin katta 1 oda + salon + mutfak + Iv&wc + banyo + antre + balkon + üst kata çıkış merdiven kovası bulunmaktadır. 1. Normal katta ise 4 oda + banyo + balkon + antre + merdiven kovası bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephe sıva ve boyasının yapıldığı, çatısının yapılı olduğu tespit edilmiştir. Yapı içindeki kapıların amerikan panel olduğu, pencerelerinin pvc doğrama ve ısıcamlı olduğu, ana giriş kapısının dekoratif çelik kapı, zeminlerinin laminant parke ve seramik olduğu, ıslak hacimli alanlarda duvarlarının seramik fayans kaplamalı olduğu, diğer yerlerde sıva üzeri plastik boyalı olduğu, mutfak dolaplarının yapılı olduğu, lavabo dolaplarının yapılı olduğu, ısınmanın soba ile sağlandığı, vestiyerinin bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Yediağaç Mah. Sakar Eşmecik Cad. No:293 Hacılar / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmının TAKS:0,12 KAKS:0,24 yapılaşma koşullu ayrık nizam 2 katlı konut alanı ve bir kısmının da yol olarak planlı olduğu anlaşılmıştır.