Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 4582 Ada, 11 Parsel, B blok 5.kat 15 bağ. böl. Nolu Taşınmaz meskenin bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 4,8 km kuzeydoğusunda, Kocasinan İlçesi Yıldızevler Mahallesi sınırları içerisinde ve kentin ana arterlerinden olan Kocasinan Bulvarının 100 m. güneyinde konut yerleşim alanında kalmaktadır. Alanın yakın çevresindeki yerleşik doku, apartman tipi konut alanlarından ve az sayıda tek katlı bahçeli konutlardan müteşekkil olup taşınmazın yakınında yer yer boş araziler de bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, vb. alan kullanımlarının bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki yapının, bodrum+zemin+6 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık olarak 5 yıllık olduğu belirlenmiştir. Normal katların her birinde 3 kacaer adet daire bulunmakta olup, daireler doğalgazlı kombili kalorifer ısıtmalı ve bina tek asansörlüdür. Bina giriş zeminleri mermer kaplama, dış kapı alüminyum doğramadan mamuldür. Kat sahanlığı ve merdivenler mermer kaplamadır. 15 numaralı bağımsız bölüm mesken, binanın 5. katında olup kuzey ve batı yönlerden iki cephelidir. Tapu projesinde yapılan incelemeye göre bağımsız bölüm mesken 155 m² brüt ve 110 m² net kullanım alanına sahiptir. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lavabo&wc, 1 antre, 1 koridor, 1 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz üzerinde iki blok yapı bulunmakta olup, bahçede açık otopark düzenlemesi yapılmış, etrafı duvarla çevrilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölümün, iç oda kapılarının ahşap kapı olduğu, pencerelerinin ahşap renkli PVC doğrama olduğu, daire giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke olduğu, ıslak hacimlerinin seramik-fayans olduğu, odaların tavanlarında alçıpan uygulamasının bulunduğu, odaların duvarlarının alçı sıva üzeri boyalı olduğu, mutfak tezgahının çimstone olduğu ve mutfak dolabının yapılmış olduğu, daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu, banyosunda klozet, dolaplı lavabo ve asma tavan uygulamasının bulunduğu, balkon zemininin seramik kaplama olduğu, antre ve koridor kısımlarında zeminin seramik kaplama olduğu, antrede vestiyerinin bulunduğu ve odalarda kısmen duvar kağıdı uygulamasının yapıldığı belirlenmiştir. Hisse payı tamdır.
Adresi : Yıldızevler Mah.311 Sok. No:4/15 Kocasinan / KAYSERİ
Yüzölçümü : 2.516,51 m2 (ana taşınmaz yüz ölçümü)Arsa Payı : 730000/30206400
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2,00; Yençok=7 kat yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır.
Kıymeti : 380.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Kayseri 8 Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/303E sayılı dosyası ile ;cebri satış sonucunda taşınmazı alacak olan kişinin davaya dahil edilme durumunun söz konusu olabileceği bu sebeple mahkememiz İhtiyati Tedbir şerhinin kaldırılamayacağı ve satılsa dahi satın alan bu haliyle kabul edecektir.
1. Satış Günü: 24/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 23/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/709 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.