Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2019/237 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 853 Ada, 972 Parsel, KAVAKYAZISI Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm kayser ili, Kocasinan İlçesi,Kavakyazısı Mah. 853 Ada No,972 Parsel Arsa nitelikli 792,00 yüzölçümlü Arsa nitelikli Ana taşınmazda bulunan 40/792 Arsa paylı,2. Kat.8 nolu bağımsız bölümdeki'' mesken'' vasıflı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. satışa konu ana taşınmaz ;Betonarme karkas inşaat sistemi ile yaklaşık 30 yıl önce tabii zemin üzerinde zemin kat + 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Üzerinde çatı yapılı olup, dış cephesi sıva üzeri cephe boyası ile kaplıdır. Ana yapıya güney cephedeki camlı alüminyum doğrama kapı ile girilmektedir. Giriş döşemesi mermer, duvar ve tavanları sıva üzeri duvar boyası ile boyalıdır. Katlar arası merdiven demir korkuluklu olup basamak ara ve kat sahanlıkları mermerdir. Her katta 3 dairenin yer aldığı ana yapıda doğalgaz bina iç tesisatı yapılıdır. Ana yapı orta gelir grubunca tercih edilen bölgede yer almaktadır 3+1 oda, 140 m2 doğu-batı cepheli olan bağımsız bölüm bireysel sistem kalorifer ile ısıtılmaktadır. Mutfak Banyo ve WC tabanları seramik diğer zeminler laminat parke ile kaplıdır. Odaların duvarları alçı üzeri boyalıdır. İç kapılar ahşap pres, dış kapı ise çelik kapıdır. Pencereler PVCdir. Mutfakta mermer tezgahı ve altlı üstlü dolabı bulunmaktadır. Mutfakta tezgah arası, banyo ve WC duvarları ise tavana kadar fayans kaplıdır. Ana yapının yapım yılı ve yapımındaki inşaat malzemeleri teknolojisi, bağımsız bölümün konumu, yola cephesi, yönü, kattaki brüt alanı, arsa payı, çevresindeki yapılaşma, kent merkezine olan mesafesi, meskûn mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) yararlanmaktadır. Ana yapı mesken vasfında olup üzerinde 6 katlı arsa vasfında betonarme apartman bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm numarası tapu kaydına göre 8 olsa da keşif esnasında borçluya ait bağımsız bölümün kapısının üzerinde 5 yazmaktadır.Kayseri Kocasinan İlçesi Fevzi Çakmak Mah. Fuzuli Cd. Karataş Apt. No: 49/8?da bulunan taşınmaz kendisinin de içerisinde yer aldığı ana taşınmazın bitişik ve yakın çevresinde kendisi ile benzer özellikleri haiz çok sayıda az katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında Şahinler Apt. Çetin Apt. Korkmaz Apt. Yeşilırmak Cd. Billur Cd. Tamer Sk. Sadıklar Camii, Kiler Avm. Fevzi Çakmak Polis Karakolu, Seher Parkı, gibi sosyal donatılar bulunmaktadır. Taşınmaz kent merkezine 3-4 km mesafededir. Ana taşınmazın bulunduğu bölge; elektrik ve sokak aydınlatma hizmetlerinden, şebeke suyu hizmetlerinden, kent içi toplu taşıma hizmetlerinden, yol hizmetlerinden, belediye temizlik ve çöp toplama hizmetlerinden, kanalizasyon hizmetlerinden, sağlık ve eğitim hizmetlerinden, yararlanılabilen konumda bulunmaktadır
Adresi :Fevzi Çakmak Mah. Fuzuli Cd. No: 49/8 Karataş Apt. Kocasinan/Kayseri Kocasinan / KAYSERİ
Arsa Payı : 40/792
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında ve yolda kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 215.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: YPT :28/08/1991 Beyan: Vaziyet planında /mimari projede blok değişikliği yapılmıştır. 05/07/2013 15161 yevmiye, ipotek şerhi ( Ziraat Bankası A.ş 31/01/2020 Tarih, 24-23 sayılı yazılı ile ipoteğin devam etmediği bildirilmiştir) / Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında
1. Satış Günü : 25/08/2020

günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/237 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.