T.C. KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/398 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 853 Ada, 3741 Parsel, PERVANE Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İli, Kocasinan İlçesi,Pervane mah.853 Ada No,3741 Parselde kayıtlı 693,00 m² yüzölçümlü '' arsa'' vasıflı ana taşınmazda bulunan Zemin kat 3 Nolu bağımsız bölümdeki mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. satışa konu ana taşınmaz,Bodrum Kat+ Zemin Kat+3 normal kattan oluşan toplam 4 katlı yapıdır. Ahşap oturtma çatısı yapılı olup, üzeri kiremit döşelidir. Yapının Taşıyıcı sistemi betoranme karkas tarzında yapılmıştır.Yapının dış kapı numarası 10 dur. yapı yaklaşık olarak 30-35 yıllıktır. Ana yapıda doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Binada her katta 3 er daire bulunmaktadır. Yapının girişinde zeminler dökme mozaik kaplamadır. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Yapının ana giriş kapısı demir doğramadır. Meskenler genelde ferdi doğalgazlı kombi sistemiile ısıtılmaktadır. Taşınmazın etrafında bahçe duvarı yapılıdır. bina zemin katında dükkan vasfında bağımsız bölümlerden normal katları ise mesken vasıflı bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. satışa konu 3 nou bağımsız bölüm apartmanın kuzey, güney ve batı yönlerinde 3 cephelidir.borçlu tarafından fiilenmesken olarak kullanılmaktadır.meskenin brütalanı yaklaşık 100m² dir net alanı yaklaşık 75m² dir.daireningiriş kapısıdekoratifçelik kapıdır.Daire; Antre oturma odası+ Salon 2 Adet yatak odasımutfakbanyo lv, wcden oluşmaktadır.Oturma odasıile salon adasında duvarkaldırımış olup, ortak tek oda olarakkullanılmaktadır. meskende balkon bulunmamaktadır. iç kapılarıfabrikasyon preskapıdır.Pencereler ahşap doğrama olup, tek camdır. pencerelerindışında demir korkuluk bulunmaktadır.ıslak zeminler dökme mozaik kaplama olup normal zeminler ve mutfak zeminilaminat parkekaplanmıştır.Duvarlarve tavanlarsıvalı olup, üzeri silikonboyalıdır. mutfak duvarlarısıvalıve boyalıdır.Banyo ,lv, Wc duvarları yarıya kadarfayans kaplamadır.Mutfakta mermerden tezgah yapılıdır.Tezgahın alt veüstündelaminat kaplamalı sunta lam gövdelimutfakdolabıyapılıdır.bu dairede doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Ferdidoğalgazlı kombisistemiile ısıtılmaktadır.bu meskende2. sınıf malzemeve işçilikuygulanmıştır. Antredevestiyer yapılıdır.3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın kayseri kent yerleşim alanının kuzeyinde genelde3 Katlıkonu amaçlı binalarlayapılaşmış olan, konut bölgesi olarak ise kentteyaşayan orta ve düşük gelir gruplarıncatercih edilenkocasinan sahabiye mahallesindebulunmaktadır.taşınmaz akçay sokağa doğudan cephelidir.Taşınmazın yaklaşık150m güneyinde Prof Fevzi Fevzioğlu caddesi bulunmaktadır.Taşınmazın yaklaşık 200m doğusundakentin en önemli ana arterlerinden olan ve kentmerkezi ile havaalanı ve kuzey çevreyolunu birleştiren Mustafa KemalPaşa Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda Sözduyar Camii bulunmaktadır.Kayseri KentMerkezineyaklaşık 800 mmesafededir. Taşınmazın Yaklaşık800 m güneyindekentin ana arterlerinden olan ve kent merkeziile doğu bölgesi arasındaulaşımınsağlandığıve üzerindehafif raylı sistemin çalıştığıSivas bulvarı ve kayseri Büyük ŞehirBelediyesi bulunmaktadır. Bu bölgede binalargeneldemesken vasıflı bağımsız bölümlerdenoluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Kayseri Büyükşehir belediyesince Kentse Dönüşüm uygulaması yapılmaktadır.aşınmaza yakın mesafede kentsel dönüşüm kapsamında yapımına başlanılan binalar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde bölgeningünlük ihtiyaçlarınıkarşılamaya yönelikküçük veortabüyüklükteticari işletmeler bulunmaktadır.Taşınmaza ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.Taşınmaz Topoğrafi kolarak düz olupzemini topraktır.
Eklenti Bilgileri: Kömürlük 3 Nolu kömürlük,
Adresi :
Sahabiye Mah.Prof. FevziFevzioğluCad. Akçay Sk.NasırlıoğluApt.No:10Zemit Kat /3Kocasinan Kocasinan / KAYSERİ
Arsa Payı : 40/728 İmar Durumu : 1/1000 ölçekliuygulama imar PlanındaE= 1,60yoğunluklu, Yençok ;10 kat olan TİCK lejantındaTicaret ve konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 125.000,00 TL KDV Oranı : %1 KaydındakiŞerhler : Beyan: Y.P.T :30 /07/1985, Tapu kaydındaki gibidir/ dosyasında
1. Satış Günü : 22/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 19/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/398 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.