Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2019/154 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, 4389 Ada, 8 Parselde kayıtlı, 1.006,70 m2 yüzölçümlü, 5300/100701 arsa paylı, arsa vasfındaki ana taşınmazın 3. Katındaki 5 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasfındaki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina bodrum, zemin, asma ve 8 normal kattan oluşan, betonarme karkas tarzından inşa edilen bir binadır. Yapının giriş ana kapısı alüminyum doğrama, giriş holünde alüminyum doğrama rüzgârlık kapısı bulunmakta bulunmaktadır. Giriş hol zemini granit seramik, duvarları saten alçı üzeri duvar kâğıdı ve tavanı ise alçıpan ile spot ve gizli led aydınlatmalı ters tavandır. Yapının her katında 2 daire toplam 16 mesken ile zemin katta dükkânlar vardır. Yapı çatılı, tek asansörlü, dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina 8-10 yıllık bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 3. Katındaki meskendir.Meskenin net alanı 123,00m2' dir. 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, tuvalet-lavabo, antre, gece holü ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı dekoratif çelik, iç kapılar amerikan panel, pencereler ısıcamlı pvc doğramadır. Odalar ile salon zemini laminat parke, antre ve mutfak ile ıslak hacimli yerler ise seramik kaplamadır. Tuvalet-lavabo ve banyoların duvarları tavana kadar seramik kaplama, diğer duvarlar ise saten alçı üzeri saten boyadır. Tuvalet ve banyoların tavanları pvc ile ters tavandır. Salon, odalar, mutfak ve antre tavanları kenar ve orta göbek kısmı kartonpiyer olup tavan boyası ile boyalıdır. Mutfak bölümü tezgâhı çimstone olup altında ve üstünde laminat dolaplar yer almakta, bir balkon camekân, bir balkon ise pvc ile kapatılmıştır. Banyoda duşakabin yer almaktadır. Yapı merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Güney, doğu ve kuzey olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Argıncık Cumhuriyet Mahallesi, Kocasinan Bulvarı, Medine Apartmanı, No:249/5 Merkez / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/154 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.