T.C.
KAYSERİ GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/142 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Beydeğirmeni Mah. Yazlak Mevkii, 480 parselde kayıtlı, 56.750,00 m2 yüzölçümlü, 8 Adet Tek Katlı Çelik Tavuk Evi ve 1 Adet 2 Katlı Ofis Binası ve Tarla vasfındaki taşınmazın 1/4 hissesidir. Taşınmaz üzerinde 7 adet tavuk evi, 2 katlı idari yapı, çoban evi, iki adet depo ve müştemilat yer almaktadır.Tavuk Evleri: Tek katlı yığma kargir olarak yapılmış, üzerleri ahşap çatı üzeri saç ile kapatılmış, duvarları briket ile örülü, dış kapıları demir doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. Yapılardan bir tanesinin duvarları yıkık ve çatısı sökülmüş harabe şeklindedir. Yapıların ısınma sistemi bulunmamakta olup yaklaşık 30-35 yıllık binalardır. 1.Tavuk Evi: 255,00 m2, 2. Tavuk Evi : 255,00 m2, 3. Tavuk Evi : 255,00 m2, 4. Tavuk Evi : 255,00 m2, 5. Tavuk Evi : 310,00 m2, 6. Tavuk Evi : 285,00 m2, 7.Tavuk Evi : 380,00 m2 kullanım alanına sahiptir.İdari Yapı: Yapı 2 katlı yığma kargir olarak yapılmış altı kepenkli depo olarak kullanılan yandan beton merdiven ile üst katta çıkılan yapıdır. Yapı çatısız, dış cephesi mantolamasız sıva üzeri boyadır. Yapı ısınma sistemi sobalı olup yaklaşık 30-35 yıllık binadır. 194,00m2 kullanım alanına sahiptir. Çoban Evi: Yapı tek katlı yığma kargir olarak yapılmış ev amaçlı kullanılan bir binadır. Yapının çatısı saç ile kapatılmış, dış kapısı ve pencereleri ahşap doğrama, dış cephesi mantolamasız sıva üzeri boyadır. Yapı ısınma sistemi sobalı olup yaklaşık 30-35 yıllık binadır. 71,00 m2 kullanım alanına sahiptir.Depolar: Bu yapılar tavuk evlerinin yanında yer almakta olup tavuk evleri için kullanmaktadır. Yapılar tek katlı olup dış kapısı demir doğrama, çatısız, dış cephesi mantolamasız sıvadır. Yapı ısınma sistemi bulunmayıp yaklaşık 30-35 yıllık binalardır. Taplam 48,00m2 kullanım alanına sahiptir. Müştemilat: Yapı tek katlı yığma kargir olarak yapılmış dış kapısı ve pencereleri ahşap doğrama, çatısız, dış cephesi mantolamasız sıvadır. Yapı ısınma sistemi bulunmamakta olup yaklaşık 30-35 yıllık binalardır. 52,00 m2 kullanım alanına sahiptir.
Adresi : Beydeğirmeni Mah. Beydeğirmeni Küme Evleri Sokak, No:56 Merkez / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde değildir.
Kıymeti : 816.433,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tarin Reformu Genel Müdürlüğünün 22/12/2006 tarih 23111 yevmiye nolu "3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 5. Maddesine Göre Toplulaştırma Alanına Alınmıştır" şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış
Günü : 31/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/142 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.