Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Sümer Mahallesi, Beşparmak Mevkii, 4834 Ada, 5 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 708,10 m² yüzölçümlü, 7/94 arsa üzerindeki apartmanın beşinci katında konumlanmış olan 10 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılıktır. Ana taşınmazın bulunduğu bina; 4834 ada 5 parsel üzerinde betonarme yapı türünde, bodrum, zemin kat ve 5 normal kat olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmaz 708,10 m² alana sahiptir. Gülveren plaza bina girişi zemin kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda katta 2 Mesken yer almaktadır. Meskenler büro olarak kullanılmaktadır. Bina giriş zemini yerinde mermer kaplama, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapı bulunmakta olup asansör mevcuttur. Taşınmazın çevresinde kendisi gibi yapılar yer almaktadır. Etrafında okul, hastane, cami, eczane, market gibi temel ihtiyaçların karşılanacağı yapılar bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden tam kapsamlı olarak faydalanmaktadır. Satışa konu 10 Nolu bağımsız bölüm taşınmaz, 5.kat 10 nolu bağımsız bölüm olup 61,00 m² net alanlı olarak inşa edilmiştir. Hali hazırda binadaki yapılar büro olarak kullanılmakta olup, Daire Güney ve Doğu olmak üzere 2 cephelidir. Daire; salon, 1 oda, mutfak, lavabo+ banyo bir,hol ve 1 adet balkon olmak üzere toplamda 1+1 şeklinde planlanmıştır. Mesken'e giriş dekoratif görünümlü çelik kapılı olmakla beraber, daire içerisinde salon ve oda zemini hol laminat parke ayrıca mutfak, ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Daireye ait odalarda duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfak, mutfak dolabı ve mermerit mutfak tezgahı eksik olup. Kapıda doğalgaz bulunmakta, iç tesisat çekili olmakla birlikte doğalgaz cihazı bulunmamaktadır. Banyo duvarları ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Dairede iç kapılar ahşap kapı, pencereler PVC dir. Projeye aykırı olarak ek kapı açılmış ve oda yarım olarak 2 ye bölünmüştür. 2 oda arası 1m yüksekliğinde duvar ile ayrılmıştır.
Adresi : Barbaros Mahallesi Mehtap Sok. Gülveren Plaza Apartmanı 5. Kat No: 10 Kocasinan / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında E=1,20 ,Yençok = 6 katlı , konut alanı içerisinde olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır.(KAYSERİ 8. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 19/01/2022 tarih 2020/31 sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile.) İlgili mahkeme 25/05/2022 tarihinde; "...Taşınmaz üzerinde mahkememiz İhtiyati Tedbir Kararının kaldırılmış olduğu hususu..."şeklinde müzekkereye cevap vermiştir./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. 1. Satış Günü : 22/07/2022 günü 16:00 - 16:05 arası 2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 16:00 - 16:05 arası Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/203 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK m.126) .26/05/2022Yavuz ACAR İcra Müdür Yardımcısı 268017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.