Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 853 Ada, 2702 Parsel, KAVAKYAZISI Mahalle/Köy, zemin kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mah. 853 Ada No, 2702 parsel 946,00m² yüzölçümlü ana taşınmazda bulunan 16/252 arsa paylı zemin kat 7 nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. taşınmaz meskenin bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 1,3 km kuzeydoğusunda, Fevzi Çakmak Semti yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Alanın yakın çevresindeki yerleşik doku, apartman tipi konut alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın 850 m. güneybatısında Kayseri Büyükşehir Belediyesi, 350 m. güneybatısında Barış Manço Parkı, 750 m. güneydoğusunda Kayseri TED Koleji, 50 m. doğusunda İbrahim Halilullah Camii ve Sami Yangın Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Taşınmazın, bölgenin ana arteri olan Mustafa Kemal Paşa Bulvarına uzaklığı 220 m. olarak ölçülmüştür. Taşınmaz ayrıca Kocasinan Bulvarının 200 m. güneyinde kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta seviyededir. Ana taşınmaz üzerindeki yapının, bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık olarak 45-50 yıllık olduğu belirlenmiştir. Binanın yola bakan cephesinde zemin katta faal durumda dükkanlar bulunduğu görülmüştür. Meskenin bulunduğu zemin kat seviyesi, dükkanların bulunduğu zemin kat kotuna göre daha yüksek seviyededir. Bu bakımdan mesken yüksek giriş katında bulunmaktadır. Zemin katta 2 daire ve normal katların her birinde 3?er adet daire bulunmakta olup, daireler bireysel kombili kalorifer ısıtmalı veya sobalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina giriş zeminleri mozaik kaplama olup, dış kapı demir doğramadan mamuldür. Kat sahanlığı ve merdivenler mozaik kaplamadır. 7 numaralı olan bağımsız bölüm mesken, binanın zemin katında olup doğu ve batı yönlerden iki cephelidir. Tapu projesinde yapılan incelemeye göre bağımsız bölüm mesken 85 m² brüt ve 70 m² net kullanım alanına sahiptir. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lavabo&wc, 1 antre, 1 koridor, 1 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz üzerinde tek blok yapı bulunmakta olup, bahçe duvarlarının kısmen yapılı olduğu görülmüştür. Satış konusu bağımsız bölümün, iç oda kapılarının ve pencerelerinin ahşap doğramadan mamul olduğu, daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, odalar, antre ve koridor zeminlerinin laminant parke kaplama, banyo, balkon ve mutfak zeminlerinin seramik kaplama olduğu, ıslak hacimlerin duvarlarının yarıya kadar fayans olduğu, odaların duvarlarının sıva üzeri boyalı olduğu, mutfakta seramik kaplama tezgah bulunduğu ve mutfak dolabının yapılmış olduğu belirlenmiştir. Dairede ısınma bireysel doğalgazlı kombili kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Mutfak üzerinde bulunan tek balkonun sürgülü demir doğrama korkuluk ile kapatıldığı görülmüştür. Projesinde kat planında balkon bulunmadığı, balkonun projesinden farklı biçimde oluşturularak mutfak üzerinde kurgulandığı anlaşılmıştır.
Adresi: Fevzi Çakmak Mah. Nil Cad. Menekşe Apt. Zemin Kat No: 79/7 Kocasinan-Kayseri Kocasinan / KAYSERİ Arsa Payı :16/252 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,80 Yençok:8 kat yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır Kıymeti : 190.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca MuafKaydındaki Şerhler: ipotek şerhi /Tapu kaydındaki gibidir/ dosyasında 1. Satış Günü : 16/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/405 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.