Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri: Kayseri İl, Kocasinan İlçe, 9188 Ada, 3 Parsel, ERKİLET GENERALEMİR Mahalle/Köy, kumluk Mevkii, A Blok Zemin kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İli, Kocasinan İlçesi Erkilet Generalemir Mah. 9188 Ada No, 3 Parsel No da kayıtlı 2.603,79 m² yüzölçümlü ana taşınmazda bulunan 1/27 arsa paylı A Blok Zemin Kat 3 Nolu bağımsız bölümdeki mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Takibe konu taşınmaz üzerinde, bodrum kat+zemin kat+2 normal katlı A.B ve C bloktan olşan 3 adet yapı bulunmaktadır. Ana yapı ayrık nizam, betonarme karkas taşıyıcı sistemli, 3B yapı sınıflı, 2008 yılında inşa edilmiş olup % 15 yıpranma oranlıdır. Değerlemeye konu bağımsız bölüm A blok üzerinde bulunmakta olup, bina kapı nımarası 6'dır. Bodrum kat+ zemin kat+2 normal kattan oluşan yapı bulunmakta olup, zemin ve normal katlarda 3 adet olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup, bodrum katta kömürlükler bulunmaktadır. Bina dış cephe mantolaması yapılı olup, ahşap oturtma çatılıdır. Taşınmazın etrafı açık olup sınırları belli değildir. Bina giriş sundurması sonradan yapılmış olup, bina giriş kapısı camlı demir doğrama olduğu mahallinde yapılan keşifte gözlenmiştir. Ana yapının resmi yukarıda arz edilmiştir.-A BLOK ZEMİN KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜNNİTELİKLERİ: Değerlemeye konu taşınmaz, ana yapının zemin kat 3 daire nolu meskenidir. Kuzey ve doğu olmak üzere2 cepheli, onaylı projesine göre 120,00 m² brüt, net kullanım alanının 90 m² olduğu, mesken 3 oda+salon+antre+hol+mutfak+lv-wc+banyo+2balkon mahallinden oluştuğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapıları amerikan panel kapı, Pencereler PVC doğrama, oda zeminleri laminant parke, ıslak alan zeminleri duvarlar tavana kadarfayans kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalı, Mutfak tezgahı üzeri vealtı mutfak dolapları yapılı olup, balkonlar pvc pimapen kapatılmış olduğu, bağımsız bölümde ısınma bireysel doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. İpotekli taşınmazın net alanı 90m² olup, 150 m2 den küçüktür. Ana yapı, Kayseri kent meydanının kuş uçuşu ile yaklaşık 9 km kuzey yönünde, Erkilet Bulvarının yaklaşık 150 mt doğu yönünde, Erkilet General emir mahalle sınırları içerisinde konumlanmıştır. Etrafında yapılaşmalar devam etmekte olup, yer yer imarlı boş araziler mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu muhit, alt ve orta gelirli insanların yaşadığı bölgede ve çevresinde kendisi gibi 2-3katlı yapılar yer almaktadır. Eklenti : 3 nolu kömürlük
Adresi : General Emir Mah. 4432Sok. No:6Türkaslan Apt. A Blok Zemin/3Kocasinan /Kayseri Kocasinan / KAYSERİ Arsa Payı : 1/27 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen konut alanı, kısmen yolda kalmaktadır. "İmar uygulaması görüp imar planına uygun hale getirilmeden yapı izni verilemez." ibaresi bulunmaktadır. Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : ipotek şerhi/ tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında 1. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü : 20/06/2022 günü 10:20 - 10:25 arası Satış Yeri: Kayseri Bölge AdliyeMahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/16 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.