Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Sümer mahallesi, 4163 ada, 1 parselde kayıtlı, yüz ölçümü: 2.180,09 m².Olan taşınmazın 26019490237/57031154400 hissesi borçluya ait satılıktır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; E: 2,00 Yençok: n (Serbest) yapılaşma şartlarına sahip "Konut Alanı" alanı olarak planlı alanda kaldığı belirtilmiştir. Söz konusu 4163 ada 1 parsel; bodrum + zemin + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı olacak şekilde projelendirilmiş olup, 11. Normal kat seviyesine kadar kaba inşaatının yapıldığı, 12. Normal katın inşaatına henüz başlanılmadığı tespit edilmiştir. Bina 3 adet dükkan, 36 adet daire olmak üzere toplam 39 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı takılı olmayıp, zeminler brüt betondur. 2 adet asansörü ve açık otopark imkanı bulunan binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Asansörlere ait herhangi bir imalat yapılmamıştır. Natamam durumda olan bina ruhsatına göre 3/B yapı sınıfına sahiptir. Ana taşınmazda kat irtifakının tesis edilmediği ve bağımsız bölüm numaralandırmasının yapılmadığı görülmüştür. Bununla birlikte, binanın 12. Normal katının inşaatına henüz başlanılmadığı tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapının toplam inşaat alanı 5.989 m2 olup, bu kısmın 5.569 m²'lik bölümünün inşa edildiği tespit edilmiştir. İnşa edilen kısımlarda; zeminler brüt beton, duvarlar biriket duvar şeklinde olup, sıva ve boya işlemleri henüz yapılmamıştır. Kapı ve pencerelere ait herhangi bir imalat yapılmadığı görülmüştür.

Gayrimenkulün Açık Adresi: Yenişehir Mahallesi, Süleyman Nazif Caddesi, No: 8, Kocasinan/ KAYSERİ'dir.
Kıymeti : 3.502.600,51 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 18/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası 
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinciartırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/797 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.