Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2019/511 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Demirciyazısı Mah., 2387 ada, 5 parselde kayıtlı, 3.753,00 m2 yüzölçümlü, bir zemin onüç normal kattan oluşan iki adet apartman ve arsası vasfındaki ana taşınmazın, B giriş, 13. kat, 26 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasfındaki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina; bodrum, zemin ve 13 norma kattan oluşan betonarme karkas tarzında inşa edilmiş bir binadır. Giriş hol zemini ve duvarları mermer kaplamadır. Giriş holünde alüminyum doğrama rüzgarlık kapısı vardır. Yapının her katında 2 daire toplam 26 daire bulunmaktadır. Yapı çatılı ve tek asansörlüdür. Dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı yaklaşık 19-20 yıllık bir binadır. Hacizli mesken bu taşınmazın B Girişi 13. katında bulunan 26 nolu bağımsız bölümdür. Meskenin net kullanım alanı 135,00 m2 dir. 3 oda, mutfak, antre, tuvalet-lavabo, banyo ve iki balkondan oluşmaktadır. Salon zemini ahşap parke, odalar laminat parke, antre, mutfak ve ıslak hacimli yerler ise seramik kaplamadır. Tuvalet, mutfak ve banyo duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar sıva üzeri saten boyadır. Salon, odalar ve mutfak tavanlarında kenar ile orta göbek kısmı kartonpiyer süslemesi bulunmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap press, pencereler ile balkon kapıları ısıcamlı pvc doğramadır. Mutfak tezgâhı çimstone olup altında ve üstünde laminat dolaplar vardır. Taşınmaz merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Kuzey, doğu ve güney olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Hürriyet Mah. Hasan Tahsin Bulvarı, Eras Sitesi, B Blok, No: 17/26 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 275.000,00 TLKDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü : 20/05/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No: 8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/511 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.