Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 10264 Ada, 108 Parsel, EĞRİBUCAK Mahalle/Köy, HASANDAĞI Mevkii, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Eğribucak Mah.10264 Ada No, 108Parselde kayıtlı 138,87 m² yüzölçümlü '' Bağ evi '' nitelikli taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Satışa konu, taşınmaz bağ evinin bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 5,5 km güneybatısında, Eğribucak Bağları olarak bilinen kent merkezine göre yüksek kotta bulunan ve genellikle bağ/sayfiye alanı olarak yaz aylarında ikamet edilen alan içerisinde kalmaktadır. Alanın yakın çevresindeki yerleşik doku, 1-2 katlı bağ evlerinden oluşmakta, bölgede yer yer boşluklara da rastlanmaktadır. Taşınmazın, bölgenin ana arteri olan 15 Temmuz Bulvarına uzaklığı kuş uçuşu 400 m. olarak ölçülmüştür. Ayrıca taşınmaz, Seher Bulvarının 1500 m. doğusunda kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik alt seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market vb. ticaret alanları ile cami, okul, park, vb. alan kullanımlarının sınırlı seviyede bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Değerleme konusu gayrimenkul, kadastro parseli niteliğinde olup üzerinde, bağ evi olarak kullanılan eski bir yapı bulunmaktadır Taşınmaz üzerindeki yapı grubu tek katlı olup toplam alanı 106 m²dir. Bu yapı grubunun batıda kalan kısmı geleneksel taş yığma tarzında, doğuda kalan kısmı ise betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup iki bölümden oluşmaktadır. Geleneksel tarzdaki taş yığma yapı bölümü de kendi içerisinde iki bölümden oluşmaktadır. Bir bölümü kemerli olup kemerli cephesi tamamen açık durumdadır. Diğer bölümü ise basit demir bir kapı ile kapatılmıştır. Taş yığma yapının, 50 m² büyüklüğünde ve 40-50 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Betonarme yapı tek katlı ve teneke çatılı olup, 56 m² büyüklüğündedir. Ayrıca, yaklaşık 20-25 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Her iki yapı grubunun yola bakan cephesinde zemine beton kaplama yapılmıştır. Yapıların zemini, yol kotuna göre +2,00 metre yüksekliktedir. Bahçe sınırı taş yığma duvar ile çevrilmiştir. Bahçe kapısı basit tarzda demirden mamuldür.
Adresi : Eğribucak Mah.Yanıkkuyu Cad.No:14Melikgazi / Kayseri Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 138,87 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır. İmar uygulaması ölçeği olmayan 1/25000 ölçekli nazım imar planında ise ağaçlandırılacak alan olarak planlanmıştır. Kıymeti : 60.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : :Beyan: 1486 ada parsel nolu su kuyusu aynı anda bu parselle 42 parseller arasında müşterektir. /ipotek şerhi/ Tapu kaydındaki gibidir/ dosyasında 1. Satış Günü : 16/11/2021 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü : 13/12/2021 günü 10:20 - 10:25 arası Satış Yeriz: Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi ErkiletBulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/375 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.