Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Kayseri Melikgazi’de 120 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Kayseri Melikgazi’de 120 metrekare 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kayseri |
| İhalenin Tarihi | 05 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01479650 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/379 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 2788 Ada, 9 Parsel, Köşkdağı Mah., 11.kat B giriş 22 nolu bağ.böl. De kayıtlı meskenin bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 2,6 km güneydoğusunda, Köşk Mahallesi sınırları içerisinde ve kentin ana arterlerinden olan Org. Hulusi Akar Bulvarına yakın konumda, genellikle üst gelir grubuna hitap eden konut yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerleşim alanı, yüksek katlı ve orta-üst sınıfta inşa edilmiş apartmanlardan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik orta seviyededir. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı AVM, market, fırın vb. ticaret alanları ile cami, okul, sağlık ocağı, park, vb. alan kullanımlarının bulunduğu, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi kentsel hizmetlerden yararlanan bir bölgede yer aldığı belirlenmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki yapının, bodrum + zemin + 13 normal kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yaklaşık olarak 12 yıllık olduğu belirlenmiştir. Binanın ana taşınmaz üzerinde bitişik nizamda iki bloklu olarak inşa edildiği, her bir girişten ulaşılan normal katlarda ikişer adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Bina merkezi sistem doğalgaz kalorifer ısıtmalı olup her bir blokta birer adet asansör bulunmaktadır. 22 kapı ve bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 11. katında olup güney-doğu-kuzey yönlerden olmak üzere üç cephelidir. Tapu projesinde yapılan incelemeye göre meskenin 140 m² brüt ve 120 m² net kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Projesine göre 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 lv&wc, 1 antre, 1 hol, 2 balkondan oluştuğu görülmüştür. Ana taşınmaz üzerinde, binaya ait bahçe düzenlemesi yapılmış ve bina etrafı duvarla çevrilmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki 11. Kat 22 numaralı dairenin, iç oda kapılarının Amerikan panel kapı olduğu, pencerelerinin ahşap görünümlü PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu, daire giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke olduğu, ıslak hacimlerinin fayans, zeminlerinin seramik kaplama olduğu, odaların duvarlarının saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, mutfak tezgahının mermer olduğu ve mutfak dolabının bulunduğu, odalarda kartonpiyer ve alçıpan uygulamalarının yapıldığı, daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu belirlenmiştir. Hisse payı tamdır.
Adresi : Köşk Mah. Kelebek Sok. Dış Kapı No:5 Deniz Sit. B Blok 11. Kat Daire No: 22Melikgazi / KAYSERİ
Yüzölçümü : 3.463,95 m2 (ana taşınmaz yüzölçümü) Arsa Payı : 16/832
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A-4 ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanı olarak planlıdır (Görsel 1). Taşınmaz üzerinde serbest kat uygulaması olduğu değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 550.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 03/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/379 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |