Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Gesi Mah. 157 Ada, 1 Parselde kâin,8.623,15 m² yüz ölçümlü, "Dört Bloklu Üç Bloğu On Katlı, Bir Bloğu Onbir Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerindeki, C Blok 4. kat, 14 bağımsız bölüm numaralı meskenin tam hissesi satılıktır. Dava konusu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 157 ada 1 parsel numaralı ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E-2,00 Hmax?30,50 yapılaşma koşullu konut alanı ve E-0,50 Hmax-5,00 yapılaşma koşullu ticaret alanı olarak planlıdır. Ana taşınmaz üzerinde dört blok yapı bulunmakta olup, davaya konu meskenin bulunduğu bina, taşınmazın kuzey tarafında C Blokta yer almaktadır. Yapı, bodrum zemin 9 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup, yaklaşık 20 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Dava konusu meskenin bulunduğu binanın normal katlarında üçer adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Merkezi sistem doğalgaz kalorifer ısıtmalı binada bir adet asansör bulunmaktadır. Meskenin posta adresinin, İldem Cumhuriyet Mah. Aygün 1. Sok. Dış Kapı No:4 Alaattin Eraslan Sit. C Blok 4. Kat Daire No: 14 Melikgazi-KAYSERİ olduğu belirlenmiştir. Mahallinde kapı numarası 14 olan mesken, binanın 4. katında olup güney-doğu-kuzey yönlerden üç cephelidir. Projesine göre meskenin, 140 m2 brüt ve 122 m2 net kullanım alanına sahip olduğu belirlenmiştir. Meskenin 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 Iv&wc, 1 antre, 1 hol, 3 balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Binaya ait bahçe düzenlemesi yapılmış ve bina etrafı duvarla çevrilmiştir. C Blok 4. kat 14 numaralı dairenin, iç oda kapılarının Amerikan panel kapı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu, daire giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke olduğu, ıslak hacimlerinin fayans, zeminlerinin seramik kaplama olduğu, odaların duvarlarının saten alçı üzeri plastik boyalı olduğu, mutfak tezgahının mermer olduğu ve mutfak dolabının bulunduğu, odalarda kartonpiyer ve alçıpan uygulamalarının yapıldığı, daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu belirlenmiştir. Meskenin 3 balkonunun bulunduğu, balkonlardan birinin cam balkon ile birinin de pvc doğrama ile kapatıldığı belirlenmiştir. Meskenin antresinde vestiyeri, banyosunda duş kabini, klozet ve dolaplı lavabosu bulunmaktadır.

Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur. 
1. Satış Günü : 18/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No: 8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadaresatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/618 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.