Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/4 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mah. 1596 Ada, 414 nolu parselde kayıtlı, 154,25 m2 yüzölçümlü, 32/320 arsa paylı, arsa vasfındaki ana taşınmazın 1. Kat, 1 Nolu bağımsız bölümünde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazdır.Ana taşınmaz üzerindeki bina betonarme karkas niteliğinde, bodrum kat, zemin kat ve 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina içerisinde toplam 6 mesken ve 3 adet de dükkan niteliğinde taşınmaz bulunmaktadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramdan imal edilmiştir. Merdivenkovası ve merdiven basamakları mozaik ile kaplanmıştır. Merdiven korkulukları ise demir doğramadan imal edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 1 katındaki 1 nolu meskendir. Taşınmaz her ne kadar tapuda mesken nitelikte gözükse de büro olarak kullanılmaktadır. Meskenin net kullanım alanı 126 m² dir. 3 oda, mutfak, Antre ve wc olarak projelendirilmiş iken kıracı tarafından tadilatla açık ofis haline getirilmiştir. Meskene giriş çelik kapılıdır. Büro içerisi odaların zeminleri seramik kaplamalı olup ıslak zeminlerde seramik ile kaplıdır. Daire duvarları alçı sıva üzeri silikon esaslı plastik boya ile kaplıdır. Oda tavanları alçı sıva üzeri tavan boyası ile kaplanmıştır. Tavanlara kartonpiyer uygulamaları bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadan imal edilmiştir. Oda kapıları ise amerikan ahşap kapı türünden imal edilmiştir. Doğu ve batı yönlere iki cephelidir. Doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz 50 yılık bir binadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Hunat Mah. Seyyid Burhaneddin Bul.Burç Apt. No:33/1 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında M İşaretli 6 katlı kütle nizamlı konut alanında alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 320.000,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 15/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi

gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.