Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/169 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hürriyet Mah. 4913 Ada, 15 Parselde kayıtlı, 1.297,78 m2 yüzölçümlü, 737375/16222250 arsa paylı,Apartman ve Arsası vasfındaki ana taşınmazın 5. kat 10 Nolu Bağımsız Bölümünde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina betonarme yapı türünde, bodrum, zemin kat, 11 normal kat ve çatı kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak, ortak alanlar, zemin katında toplantı salonu, kapıcı dairesi, bina girişi ve diğer tüm normal katlarında 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı, giriş holü ve kat aralıkları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada iki adet asansör mevcuttur. Isınma kombili sistem ile sağlanmaktadır. Bina çevresinde açık otopark bulunmaktadır. Bina yaklaşık 9-10 yıllıktır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 5. Katındaki 10 nolu meskendir. Mesken güney, doğu ve kuzey olmak üzere üç cephelidir. Salon, antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lv,duş ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Antre, hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, duvarları saten boyalı, odaların zeminleri laminat parke kaplama, duvarları saten boyalıdır. Banyoda, vitrifiye modelleri lavabo, duşakabin ve klozet mevcuttur. Mutfakta mermer tezgahı ve mdf dolap bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup, iç mekan kapıları ahşap panel kapı, giriş kapısı ise çelik kapılıdır. Net kullanım alanı 135 m2 dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Hürriyet Mahallesi Fulya Sokak Bengisu Apartmanı No:19 Kat:5 No: 10 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam, Emsal:1,98, konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

2 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Aydınlıkevler Mah. 2200 Ada, 21 Parselde kayıtlı, 527,00 m2 yüzölçümlü, 50/522 arsa paylı,Arsa vasfındaki ana taşınmazın 3. kat 6 Nolu Bağımsız Bölümünde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina betonarme yapı türünde, bodrum, zemin kat, 4 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak, 1 adet mesken, ortak alanlar, zemin katında, bina girişi, 2 adet dükkan ve diğer tüm normal katlarında 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı, giriş holü, ve kat aralıkları mozaik kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramadır. Isınma sistemi kombili sistem ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 30-35 yıllıktır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 3. Katındaki 6 nolu meskendir. Mesken güney, batı ve kuzey olmak üzere üç cephelidir. Salon, antre, hol, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lv ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Antre, hol ve mutfak zeminleri seramik kaplama, duvarları plastik boyalı, odaların zeminleri laminat parke

kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgahı ve ahşap dolap bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC doğrama olup, iç mekan kapıları ahşap kapı, giriş kapısı ise çelik kapılıdır. Net kullanım alanı 120 m2 dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Aydınlıkevler Mahallesi Cengiz Topel Caddesi, Ardıç Apartmanı No:34 Kat:3 No:6 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam, Emsal:2,00, konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 175.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde "Melikgazi Belediyesine ait 14/527 hisse zemine yöneliktir." şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/169 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)