T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/110 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan Mah. 2580 ada, 12 parselde kayıtlı, 268/15988 arsa paylı,A Blok 15 Katlı 30 Daire B Blok 15 Katlı 30 Daireden Oluşan 2 Adet Kargir Apartman ve Arsası vasfındaki ana taşınmazın, 12. Kat B Girişi 25 nolu mesken bağımsız bölümüdür. Ana taşınmaz üzerindeki bina Bodrum, Zemin ve 14 Normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas sistemi ile doğu cepheden bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Bina girişi tapuda B giriş olarak kayıtlı olmasına rağmen bina üzerinde A Blok tabelası yer almaktadır. Zemin kat da dahil olmak üzere katta 2 daire bulunmaktadır. Bina yaklaşık 20-25 yıllıktır. Isıtma sistemi merkezi doğalgazdır. Dış cephe mantolama yapılı olup sıva üzeri boyalıdır. Bina girişi alüminyum doğrama otomatik kapıdan yapılmaktadır. Bina içerisinde rüzgarlık olarak alüminyum doğrama manuel kapı bulunmaktadır. Bina içerisinde zeminler ve duvar mermer kaplı olup tavan boyalıdır. Bina girişince ters tavan spot aydınlatma uygulaması mevcuttur. Yapıda çift asansör bulunmaktadır. İpotekli taşınmaz bu binanın 12. katında yer alan 25 numaralı meskendir. Mesken Kuzey ve Güney üzere 2 cephelidir. 1 salon, 4 oda, mutfak, 3 balkon, lavabo, 1 banyo, ebeveyn duş, antre ve hol olmak üzere toplamda 4+1 şeklinde planlanmıştır. Daireye girişinde çelik kapı bulunmaktadır. Daire içi kapılar Amerikan panel türüdür. Daire içerisinde ıslak mahal zeminleri seramik kaplı olup oda zeminleri üzeri vernikli ahşap parke kaplıdır. Daireye ait odalar sıva üzeri boyadır. Banyo pvc kaplı düşük tavanlıdır, banyo, duş ve lavaboda duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır, banyoda duşakabin mevcuttur. Odalarda dekoratif kartonpiyer uygulaması vardır.Mutfakta duvarlar tavana kadar fayans olup dökme mermer tezgâhın üst ve altında ahşap dolap bulunmaktadır. PVC pencereler bulunmaktadır. Mutfağın balkonu içeri katılmış, çocuk odasının balkonu pvc ile kapatılmış, salonun balkonu ise açıktır. Dairenin kullanımda olduğu görülmüştür.Meskenin net kullanım alanı 170 m2 dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Alpaslan Mh. Şehit Üsteğmen Mustafa Şimşek Bulvarı Seha Sitesi A Blok No:101/25Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 12 katlı konut alanı içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 520.000,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü :
01/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/110 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)