Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Kergah Mahallesi, 5710 Ada, 2 Parselde kâin, 1.032,71 m² yüz ölçümlü karkas iki katlı villa ve arsası nitelikli,516/1.032 arsa paylı taşınmaz üzerindeki Zemin Kat, A Giriş, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılıktır. Taşınmazın bulunduğu yer, Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 7,3 km güneybatısında, Eğribucak Mahallesi sınırları içerisinde ve kentin ana arterlerinden olan Seher Bulvarı üzerinde kalmaktadır. Taşınmazın 1,8 km kuzeyinde Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, 5 km batısında Kayseri Organize Sanayi Bölgesi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu alandaki kentsel ve ticari hareketlilik düşük seviyededir. Ana taşınmaz üzerinde 3B yapı sınıfında inşa edilmiş bir yapı bulunmakta olup, yapının zemin kat + 1 normal kat + çatı kattan oluştuğu, betonarme karkas tarzında inşa edildiği, yatay kat irtifakı kurularak ana taşınmaz üzerinde ikiz blok şeklinde iki bağımsız bölüm oluşturulduğu, yapının yaklaşık 12-13 yıllık olduğu belirlenmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün çevre düzenlemesinin ve peyzajının yapılmış olduğu, bahçe duvarının ve bahçe kapısının bulunduğu, açık garajının bulunduğu, güvenlik kamerası sisteminin kurulduğu, bahçesinde 18 adet meyve ağacı ve 7 adet çam ağacı bulunduğu, ayrıca küçük çaplı bitkilendirme yapıldığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz üzerindeki yapının mahallinde zemin kat + 1. normal kat + çatı kattan oluştuğu, zemin katın salon, depo, kömürlük, mutfak, lavabo-wc; 1. normal katın 3 oda, banyo ve balkondan oluştuğu, çatı katın 2 oda, banyo, balkon oluştuğu belirlenmiştir. Toplam kullanım alanının brüt 230 m², net 205 m² olduğu tespit edilmiştir. Satışa konusu taşınmaz meskenin, Kayseri kentinin gelişmekte olan yerleşim bölgelerinden birinde yer aldığı ve orta sınıfta inşa edilmiş bir yapı olduğu değerlendirilmiştir. Yapının soba ile ısıtıldığı görülmüştür. Taşınmazın bahçe kısmında günlük kullanım için yapılmış yaklaşık 40 m² alanlı kış bahçesi ve ocaklık bulunmaktadır. Bu mahal mutfak ve oturma alanı olarak planlanmıştır. Satışa konu bağımsız bölümün, iç oda kapılarının ahşap panel kapı olduğu, pencerelerinin PVC doğrama ve ısıcamlı olduğu, mesken giriş kapısının dekoratif çelik kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke olduğu, ıslak hacimlerinin duvarlarının fayans, zeminlerinin seramik kaplama olduğu, odaların duvarlarının saten alçı üzeri silikonlu boya olduğu, mutfak tezgahı ve mutfak dolabının bulunduğu, katlar arasında seramik kaplama betonarme merdiven bulunduğu belirlenmiştir.

Adresi : Eğribucak Mah. Seher Bul. Ede Sok. No: 2 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanı (TAKS:0,12 KAKA-S:0,24) olarak planlıdır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL 
KDV Oranı : %18 
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
1. Satış Günü : 11/03/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 08/04/2022 günü 11:20 - 11:25 arası 
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No: 8 MERKEZ /KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/434 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK m.126) .03/01/2022 Yavuz ACAR İcra Müdür Yardımcısı 268017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.