T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/151 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Küçükbürüngüz Mah. Yamaç Bağlar Mevkii, 107 Ada, 32 Parselde kayıtlı 2.267,00 m2 Tarla vasfındaki taşınmazdır. Taşınmaz tapu kaydında tarla olarak gözükmek ve yerinde yapılan incelemede tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Tarla üzerinde ekin olmayıp, nadasa bırakılmıştır. Taşınmazın yanında ahır bulunmaktadır. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup eğimi %1-3 arasıdır.
Adresi : Küçükbürüngüz Mahallesi, Yamaç Bağları Mevkii Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama Nazım İmar Planı dışındadır.
Kıymeti : 13.602,00 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 13:30 - 13:35 arası 2. Satış Günü : 04/03/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mah.,853Ada, 2357 Parselde kayıtlı, 740,00 m2 yüzölçümlü, 1/8 arsa paylı, Sekiz Daireli Kargir Apartman vasfındaki ana taşınmazın 2.Kat, 7 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken vasfındaki taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu yapı bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Giriş hol, kat hol ve merdiven kovası zeminleri mozaik beton, duvarlar sıva üzeri boyadır. Yapının her katında 3 daire toplam 9 mesken vardır. Yapı çatılı, asansörsüz, dış cephesi mantolamasız sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı 45-46 yıllık bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın 2. Katındaki 7 nolu mesken bağımsız bölümüdür. Net alanı ise 88,00 m2 olan meskenin dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap press, pencereler ısıcamlı pvc doğramadır.3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc-lavabo ve tek balkondan oluşmaktadır. Odalar, salon, mutfak ve antre zeminleri parke görünümlü seramik, banyo ve wc-lavabo zeminleri seramik kaplamadır. Mutfak, banyo ve wc-lavabo duvarları tavana kadar fayans, diğer duvarlar ise sıva üzeri boyadır. Mutfak tezgâhı döküm mermer olup altında ve üstünde dolaplar vardır. Salon ile oturma odası arasında kapı vardır. Banyoda küvet mevcuttur. Yapının cephesi kuzeybatı olmak üzere 2 cepheli ve ısınması bireysel doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Fevzi Çakmakmahallesi, Şems Sokak, Şems Apartmanı, C Blok, No:22/7 Merkez / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen yol, kısmen konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 145.000,00 TL KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 05/02/2020 günü 13:50 - 13:55 arası 2. Satış Günü: 04/03/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri: Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
3No'lu Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mah.,853Ada, 2645 Parselde kayıtlı, 746,00 m2 yüzölçümlü, 16/746 arsa paylı, arsa vasfındaki ana taşınmazın Zemin Kat, 13 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Dükkan vasfındaki taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu yapı bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Giriş hol, kat hol ve merdiven kovası zeminleri mozaik beton, duvarlar sıva üzeri boyadır. Yapının her katında 3 daire toplam 9 mesken vardır. Yapı çatılı, asansörsüz, dış cephesi mantolamasız sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı 36-37 yıllık bir binadır. İpotekli bağımsız bölüm bu binanın Zemin Katındaki 13 nolu dükkan bağımsız bölümüdür. Dükkan zemin katta bulunmakta olup diğer yan tarafta bulunan dükkân ile arasındaki duvar kaldırılarak birleştirilmiştir. Taşınmazın yola bakan dış cephesi demir doğrama ve camekân ile vitrini oluşturmakta, zemini mozaik beton, duvarları sıva üzeri boyadır. Net alanı 23,00 m2' dir. Taşınmazın ısınma sistemi bulunmamakta ve cephesi güneybatıdır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Şems Sokak, Meşe Apartmanı, No:6/6-A Merkez / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen yol, kısmen konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 175.000,00 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü
: 05/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası 2. Satış Günü : 04/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
4 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İli, Talas İlçesi, Kamber Mah., Tapraktepe Mevkii, 1206 Parselde kayıtlı, 9.850,00 m2 yüzölçümlü, Tek Katlı Kargir Ahır ve Tarla vasfındaki taşınmazdır. Taşınmaz tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Tarla üzerinde ekin olmayıp nadasa bırakılmıştır. Toprak yapısı kumlu-tınlı olup eğimi %1-3 arası ve yüzölçümü 2.267,00m2’dir. Arsa üzerinde bir adet depo amaçlı kullanılan betonarme yapı, ahır, duvarları ve bahçe kapısı bulunmaktadır. Depo: Yapı tek katlı betonarme karkas olarak yapılmış bir cephesi duvarları örülü olmayan, depo amaçlı kullanılmakta, diğer duvarları örülü fakat sıvasız ve boyasızdır. Yapının çatısı bulunmayıp zemini ve kolon ile döşemeleri beton olarak bırakılmıştır. Yapının çatı katında beton merdiven ile çıkılmaktadır. Yapının alanı 62,00m2 ve yaşı 8-9 yıllıktır. Ahır: Yapı tek katlı yığma kargir olarak yapılmış, çatısı çelik profil üzeri naylon ve saç ile kapatılmış, duvarları taştan örülme, 3 adet demir kapısı bulunan, iç zemini şap betonu ve ayrıca içinde hayvan yemlikleri yer almaktadır. Yapının alanı 310,00 m2, ısınma sistemi bulunmamakta ve yaşı 14-15 yıllıktır. Duvarlar: Arsanın sadece yola bakan kuzey cephesine yapılmış üzeri küpeşteli beton duvarlardan oluşmaktadır. Duvarların uzunluğu yaklaşık 40,00m ve yüksekliği 1-1,5m arasındadır. Bahçe Kapısı: Bahçe kapısı iki kanatlı olup demir doğramadan yapılmadır.
Adresi : Kamber Mahallesi, Kamber Küme Evleri Sokak, No:132 Talas / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama Nazım İmar Planı dışındadır.
Kıymeti : 291.308,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 05/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası2. Satış Günü: 04/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri: Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/151 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)