Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/1011 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Becen Mah. Aşağı merkep meydanı Mevkii,10411 ada, 11 parselde kayıtlı, 3.792,16 m2 yüzölçümlü, Evli Bağ vasfındaki taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Hacizli taşınmaz üzerinde 1 adet 3A yapı sınıfında ayrık nizam betonarme yapı tarzında, 1 adet yığma taş yapı tarzında inşa edilmiş müstakil meskenler bulunmakta olup, eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Güney doğu cephede yer alan iki katlı müstakil mesken: betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Zemin kat brüt 55 m² 1. Kat brüt 28 m² olmak üzere toplam 83 m² alanlıdır. Zemin döşemeleri bazı hacimlerde seramik, bazılarında laminant şeklindedir. Giriş kapısı demir kapı, iç kapıları ahşap pencereleri ahşap çerçevelidir. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Güney batı cephede yer alan harabe yığma yapı; yığma taş yapı tarzında inşa edilmiş brüt 50 m² alana sahiptir. Bakımsız ve harabe vaziyetinde kullanım ömrünü tamamlamıştır. Yapı yaklaşık 50 yıllıktır. Ana taşınmazın güneydoğu cephesinde yer alan iki katlı müstakil mesken Kayseri 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/150 esas sayılı dosyasından düzenlenen bilirkişi raporunda ve alacaklı vekilinin beyanında belirtildiği üzere diğer hissedar Servet HASDIRAZ' a ait olup satışa konu edilmemiştir.

Adresi : Becen Mah. Harmantepe Cad. No:34 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bağ ve sayfiye evleri alanı ve yol alanı olarak planlıdır.
Kıymeti : 763.133,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz takyidatında "Bu parseldeki kuyudan 30 ve 32 parselin su alma hakkı vardır." şerhi bulunmakta olup diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası 
2. Satış Günü : 06/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mah. Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mah. Erkilet Bul.No:8 Kayseri

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Becen Mah. Aşağı Merkep Meydanı Mevkii, 10411 ada, 51 parselde kayıtlı, 1.575,32 m2 yüzölçümlü Bağ vasfındaki taşınmazın 2/3 hissesi satılıktır. Ana taşınmaz bağ/bahçe olarak kullanılmakta olup taşınmaz üzerinde iki katlı bir yapı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki zemin + 1 kattan oluşan konut kullanımlı 3/A sınıfında inşa edilmiş yapı, betonarme karkas tarzında ve yaklaşık 5 yıllık bir yapıdır. Yapının zemin katı brüt 93 m² olup 3 oda, mutfak, lv-wc bölümlerinden, birinci katı ise brüt 35 m² olup 2 oda ve mutfak dolaplı ve tezgahlı antre bölümü ile lv-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Birinci katın kalan kısmı teras olarak kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısının bulunmaktadır. Oda zeminleri laminant parke ile kaplanmıştır. Pencereleri PVC doğramadır. Her iki kattaki giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapıdır. Üst kata yapının dış kısmından demir doğramadan mamul merdivenle çıkılmaktadır. Taşınmaz çevresinde ihata duvarı yapılmıştır. Taşınmaz arsası üzerinde bakımlı durumda 40 civarında muhtelif türde meyve ağacı bulunmaktadır. Taşınmazın bahçe kapısı demir doğramadan mamul sürmeli kapıdır. Giriş zemini taş parke ile kaplanmış olup yapı girişinde sundurma yapılmıştır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanacak konumda bulunmaktadır.
Adresi : Becen Mah. Harmantepe Caddesi No: 38 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imarplanında ayrık nizam 2 katlı konut alanı olarak planlıdır.
Kıymeti : 571.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz takyidatında "31 Parseldeki kuyudan su alma hakkı vardır." şerhi bulunmakta olup diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/12/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 06/01/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mah. Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mah. Erkilet Bul.No:8 Kayseri

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1011 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK m.126) 11/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.