Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gayrimenkulün açık adresi: Tavlusun Mah. Çalkan Küme Evler Cad. No:6 Melikgazi/Kayseri. Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Tavlusun Mahallesi, Güney mevkii, 11110 ada, 42 parsel, 6508,60 m² yüz ölçümlü, ana taşınmaz niteliği bağ, edinme bilgileri 08.11.2013 tarih - 30694 yevmiye ile 3/20 hissesi borçluya aittir ve satılıktır. Ana taşınmaz üzerinde 2 adet 2 katlı 1 adet 1 katlı toplamda 3 adet ev ve bahçe bulunmaktadır. Melikgazi Belediyesi ile yaptığım şifai görüşmeler neticesinde ilgili taşınmazlara ait yapı ruhsatı bulunmadığı bildirilmiştir. Yapının çevresinde kendisi gibi arsa nitelikli parseller yer almaktadır. Kentin yaklaşık 15 km uzaklığında yer almasına rağmen şehir ve Erciyes dağı manzarası bulunmaktadır. Genellikle, orta gelirli bölge halkı ile orta gelir düzeyine sahip kesimin yazık amaçlı yaşadığı bölgede yer almaktadır. Etrafında okul, cami, market gibi temel ihtiyaçların kısmen karşılanacağı yapılar bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden kısmi faydalanmaktadır. Ana taşınmaz üzerinde; yapılar ve muhtelif ağaç bulunmaktadır.

1.Yapı: 2 katlı brüt 320 m² alanlı yaklaşık 15 yaşında karkas yapı,
2. Yapı: 2 katlı brüt 300 m² alanlı yaklaşık 15 yaşında karkas yapı,
3. Yapı: 1 katlı brüt 40 m² alanlı yaklaşık 10 yaşında yığma kagir yapı bulunmaktadır.

Ana taşınmaz üzerinde bulunan 2 katlı 2 yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmî Gazetede yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre yapının Müstakil veya İkiz Konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m²- 600 m²- villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb) maddesince 4. Sınıf B grubunda (4B) yer aldığı, 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yıpranma payı cetveline göre yapının %15 aşındığı değerlendirilmiştir. Ruhsatsız olduğu için %15 daha değer kaybı uygulanması uygun görülmüştür. Ana taşınmaz üzerinde bulunan 1 katlı yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Resmî Gazetede yayınlanan ?Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?e göre yapının ?Kalıcı kullanımı olmayan yardımcı yapılar? maddesince 1. Sınıf A grubunda (4A) yer aldığı, 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı resmî gazetede yayınlanan yıpranma payı cetveline göre yapının %12 aşındığı değerlendirilmiştir. Ruhsatsız olduğu için %15 daha değer kaybı uygulanması uygun görülmüştür. Ağaçlar: Ana taşınmaz üzerinde muhtelif yaşlarda ve muhtelif cinslerde yaklaşık 20 adet meyve ağacı bulunmakla birlikte yine muhtelif yaşlarda 100 kadar yer asması mevcuttur.

Kıymeti : 322.800,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/04/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası ZeminKat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/187 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.