Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2019/23 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Erenköy Mah, Haymana Mevkii, 10540 Ada, 14 Parselde kayıtlı, 2.105,44 m2 yüzölçümlü, bağ ve tarla niteliğindeki taşınmazdır. İpotekli taşınmaz üzerinde; Bodrum kat, zemin kat, 1. Normal kat ve çatı arası kattan oluşan toplam 3 katlı villa tarzında müstakil yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Çatısı yapılı olup, üzeri şingıl döşelidir. Çatıda su ısıtma amaçlı kışlık tarzda güneş kolektörü vardır. Yapının dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalı, kısmen de doğal taş kaplamadır. Bina girişinin altı duvarla kapatılarak depo amaçlı hacim oluşturulmuştur. Doğalgaz tesisatı çekili olup, mutfakta kullanılmaktadır. Kalorifer tesisatı çekilmiş fakat radyatörler çekili değildir. Kömürle ısıtılmakta olup, sobalıdır. Katlar arasında ulaşım iç merdivenle sağlanmaktadır. Taşınmazın net alanı yaklaşık 330 m2 dir. Bu binanın bodrum katı; 2 adet oda ve garajdan oluşmaktadır. Garaj giriş kapısı demir doğramadır. Garajdan binaya içten giriş kapısı vardır. İç duvarlar ve tavanlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Zeminler seramik kaplamadır. Pencereler ahşap doğrama ve ısı camlıdır. İç kapılar camlı ahşap kapıdır.Yapının güneyinde girişi dışarıdan olan, bina ile içten bağlantısı olmayan kışın dinlenme amaçlı kullanılan bir adet oda ve mutfak nişi bulunmaktadır. Bu odanın zemini seramik kaplamadır. Duvarlar ve tavan sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Mutfak nişinde dökme mermerden tezgah yapılı olup, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolabı yapılıdır. Tezgah üstünde kısmi fayans kaplanmıştır. Yapının kuzeyinde, bahçe tarafında açık teras yapılıdır. Terasın zemini karo seramik kaplamadır. Zemin Kat; Antre, salon, mutfak nişi, O.Odası, Lv-wc ve balkondan oluşmaktadır. Bina giriş kapısı dekoratif süslemeli çelik kapıdır. Pencereler ahşap doğrama ve ısı camlıdır. İç kapılar camlı ahşap kapıdır. Salon ve Oturma odasının zeminleri ahşap kaplamadır. Islak hacimler ve antre seramik kaplamadır. İç duvarlar ve tavanlar sıvalı ve silikon boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer yapılıdır. Banyo ve lv-wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak nişinde mermer tezgah yapılı olup, tezgahın altında ve üzerinde mutfak dolapları yapılıdır. Tezgah üstü kısmi fayans kaplanmıştır. Balkon zemini seramik kaplamadır. Balkonda beyaz çimentodan dökülmüş dekoratif korkuluk yapılıdır. Balkon üzerinde demir doğramadan sundurma yapılı olup, sundurma üzeri şingıl kaplama, tavan ise ahşap lambri kaplamadır. 2. Sınıf işçilik ve malzeme ile yapılmıştır. 1. Normal Kat; Antre, 3 adet yatak odası, Lv-wc, banyo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Pencereler ahşap doğrama ve ısı camlıdır. İç kapılar camlı ahşap kapıdır. Yatakodaların zeminleri ahşap kaplama, ıslak hacimler ve antreise seramik kaplamadır. İç duvarlar ve tavanlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda dışı seramik kaplamalı küvet yapılıdır. Balkon zemini karo seramik kaplamadır. Balkonda beyaz çimentodan dökülmüş dekoratif korkuluk yapılıdır. Çatı Arası Kat; Antre, hol, 4 adet oda ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Pencereler yatay olup, ahşap doğrama ve ısı camlıdır. İç kapılar camlı ahşap kapıdır. Yatak odaların zeminleri ahşap kaplama, antre ise karo seramik kaplamadır. İç duvarlar çatı eğimine göre yapılmış olup, yüksekliği değişkendir. Duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Tavanlarda ahşap lambri

kaplanmıştır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda dışı seramik kaplamalı küvet yapılıdır. Balkon zemini karo seramik kaplamadır.Balkon üzerinde demir doğramadan sundurma yapılı olup, sundurma üzeri şingıl kaplamadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Erenköy Mah. Gürle Cad. 1498. Sok. No:23 Melikgazi / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2katlı konut alanında ve yolda kalmakta olup, TAKS:0,12, KAKS:0,24, Asgari 1.000m2 parsel büyüklüğü şartı bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TLKDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/01/2020 günü 13:20 - 13:25 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 13:20 - 13:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.