Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2019/320 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, ; Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Alpaslan mahallesi, 2269 ada, 11 parsel sayılı 1719,22 m² Yüzölçümlü Dükkanlı On dört katlı Bahçeli Kargir apartman nitelikli ana taşınmaz üzerinde Alpaslan Mh. Kızılırmak Cad. Türksat Apt. No: 69/4 Melikgazi/Kayseri adresinde yer almaktadır. Ana taşınmazda,Bina girişi doğu cephelidir. Ana taşınmaz Bodrum + Zemin + 14 Normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas sistemi ile inşa edilmiştir. Zemin katta dükkan, görevli dairesi ve 1 adet mesken bulunmakta iken normal katlarda katta 2 daire bulunmaktadır. Binada toplam 29 daire ve 1 dükkan yer almaktadır. Bina yaklaşık 20 yıllıktır. Isıtma sistemi merkezi doğalgazdır. Dış cephe mantolama yapılı olup sıva üzeri boyalıdır. Bina girişi alüminyum doğrama otomatik kapıdan yapılmaktadır. Bina içerisinde rüzgarlık olarak alüminyum doğrama otomatik kapı bulunmaktadır. Bina içerisinde zeminler ve duvar mermer kaplı olup tavan boyalıdır. Bina girişinde ters tavan spot aydınlatma uygulaması mevcuttur. Yapıda çift asansör bulunmaktadır. Yapının çevresinde kendisi gibi çok katlı yapılar yer almaktadır. Kent merkezinde en popüler caddelerden birisi olan Kızılırmak Caddesi üzerinde yer almakta olup alışveriş merkezlerine ve Sivas Caddesine yürüme mesafesindedir. Kentin en popüler kafelerinin yer aldığı, alışverişin canlı olduğu bölgede ve en lüks semtlerden birinde yer almaktadır. Etrafında okul, hastane, cami, eczane, market gibi temel ihtiyaçların karşılanacağı yapılar bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden tam kapsamlı olarak faydalanmaktadır. Satışa konu 66/200 arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz 2. Katta yer alan 4 numaralı bağımsız bölümdür. 190 m² net alana sahiptir. Daire Doğu ? Güney ?Batı olmak üzere 3 cephelidir. Daire; 1 salon, 4 oda, mutfak, 3 balkon, lavabo, 1 banyo, ebeveyn duş, antre ve hol olmak üzere toplamda 4+1 şeklinde planlanmıştır. Daire girişinde dekoratif çelik kapı bulunmaktadır. Daire içinde ahşap pres dekoratif kapılar kullanılmıştır. Daire içerisinde ıslak mahal zeminleri seramik kaplı olup oda zeminleri üzeri laminant parke kaplıdır ve balkonlarda zeminlerin sonradan laminant parkeye döndürüldüğü görülmüştür. Daireye ait odalar kısmen kağıt kaplı olup kısmen alçı sıva üzeri boyadır. Banyo pvc kaplı düşük tavanlıdır, banyo, duş ve lavaboda duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır, banyoda duşakabin mevcuttur. Odalarda dekoratif kartonpiyer ile spot aydınlatma veya ters tavan gizli aydınlatma uygulaması vardır. Mutfakta dökme mermer tezgâhın üst ve altında ahşap dolap bulunmaktadır. PVC pencereler bulunmaktadır. Balkonlara geçişler oturma odası, çocuk odası ve mutfaktan olmaktadır ve her 3 balkon da pvc ile kapatılmış olup içlerinde oda formatında malzeme kullanılmıştır. Dairenin kullanımda olduğu görülmüştür.

Arsa Payı : 66/2000 İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında 13 katlı konut alanı içinde kaldığı

belirtilmiştir.

Kıymeti : 690.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ipotek şerhi/ Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında.

1. Satış Günü : 07/04/2020 günü 13:45 - 13:50 arası 2. Satış Günü : 06/05/2020 günü 13:45 - 13:50 arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/320 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.