Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C.
KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/197 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/197 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:


1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hisarcık- Bahçelievler Mah. Dut Deresi mevkii 11538 ada 166 parselde kayıtlı 11.891,00 m² yüzölçümlü" Bağ" nitelikli taşınmazın 2/3 hissese borçlu adına kayıtlı olup satılıktır. Hisarcık Mah. Çiftlikiçi Kümeevler Melikgazi /KAYSERİ adresindedir. Taşınmaz bağ nitelinde olsada arsa vasfını kazanmıştır. Taşınmaz eğimli olup üzerinde bakımsız vaziyette çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar ve kendiliğinden yetişen meşe ağaçları bulunmaktadır. 1/1000 ölçekil uygulama imar planında 2 katlı gelişme konut alanı ve kısmende yolda kalmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, imar planı içerisinde kalmakta olduğundan arsa niteliği kazanmış olup, arsa olarak değerlemesi yapılması uygun görülmüştür. Söz konusu parsel kadastro parseli olup, 11538 ada 90 parselin ifrazı sonucu oluşmuştur. Parsele ulaşım, parselingüneyinden stabilize yol ile sağlanmaktadır. Parsel içerisinden diğer komşu parsellere ulaşım için kadastro harici stabilize yolaçıldığı gözlemlenmiştir.Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, ancak 40-50 civarında kendiliğinden yetişen meşe ağaçları bulunduğu, diğer kısımların genel olarak bakımsız olduğu, otlarla kaplandığı%2-3 eğimli arazi olduğu görülmüştür. Parselin etrafışahıslara ait bağ-bahçe olarak kullanılan imarlı tarım arazileri çevrilidir. Kentliler tarafından son yıllarda rağbet görülen, genellikle seyrek olarak bahçeli müstakil 1-2 katlı sayfiye evleri yapılmaya başlanmıştır. Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 10 km güneyinde, Hacılar Caddesine 250 mt mesafede konumlanmıştır. Genellikle orta-üst düzey gelir grubuna hitap eden konut yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı market, cami, okul, park, vb. bulunmadığı, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, ulaşım gibi kentsel hizmetlere uzak mesafededir. Taşınmazın serbest piyasa rayiçlerinde her zaman alınıp satılabileceği değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 5.353.950,00 TL KDV Oranı : %8Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hisarcık- Bahçelievler Mah. Dut Deresi mevkii 11538 ada 166 parselde kayıtlı 11.891,00 m² yüzölçümlü"Bağ" nitelikli taşınmaz 1/3 hissesi de dosyamızın diğer borçlusuna ait olup bu hissede satılıktır. Hisarcık Mah. Çiftlikiçi KümeevlerMelikgazi /KAYSERİ adresindedir. Taşınmazüzerindekendiliğinden yetişen meşe ağaçları bulunmaktadır. Resimleri aşağıdaki resimlerde arz edilmiştir.1/1000 imar planında 2 katlı gelişme konut alanı ve yolda kalmaktadır. Bağ niteliğindeki taşınmaz arsa vasfını kazanmıştır.Değerleme konusu taşınmaz, imar planı içerisinde kalmakta olduğundan arsa niteliği kazanmış olup, arsa olarak değerlemesi yapılması uygun görülmüştür. Söz konusu parsel kadastro parseli olup, 11538 ada 90 parselin ifrazı sonucu oluşmuştur. Parsele ulaşım, parselingüneyinden stabilize yol ile sağlanmaktadır. Parsel içerisinden diğer komşu parsellere ulaşım için kadastro harici stabilize yolaçıldığı gözlemlenmiştir.Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı, ancak 40-50civarında kendiliğinden yetişen meşe ağaçları bulunduğu, diğer kısımların genel olarak bakımsız olduğu, otlarla kaplandığı%2-3 eğimli arazi olduğu görülmüştür. Parselin etrafışahıslara ait bağ-bahçe olarak kullanılan imarlı tarım arazileri çevrilidir. Kentliler tarafından son yıllarda rağbet görülen, genellikle seyrek olarak bahçeli müstakil 1-2 katlı sayfiye evleri yapılmaya başlanmıştır. Kayseri kent merkezi olarak kabul edilen Cumhuriyet Meydanının kuş uçuşu 10 km güneyinde, Hacılar Caddesine 250 mt mesafede konumlanmıştır. Genellikle orta-üst düzey gelir grubuna hitap eden konut yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçların karşılanacağı market, cami, okul, park, vb. bulunmadığı, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, ulaşım gibi kentsel hizmetlere uzak mesafededir. Taşınmazın serbest piyasa rayiçlerinde her zaman alınıp satılabileceği değerlendirilmiştir.
Kıymeti : 990.917,00 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

11/08/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.