Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mah. 389 Ada, 7 parselde kayıtlı 6.042,04 m² yüzölçümlü"2 bloklu betonarme Apt ve arsası" nitelikli 86/6042 arsa paylı B Blok 12.Kat 23 nolu meskenin tam hissesi satılıktır. Yenidoğan Mah.Firuze Sok. No:4 Etna sitesi B Blok Kat:12/23 Talas /KAYSERİ posta adresindedir. İmar durumu; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok=40.50E=1,80 yapılaşma Parsel üzerinde A ve B bloktan oluşan 2 adet yapı bulunduğu, takibe konu bağımsız bölüm B blok üzerinde bulunmakta olup,bodrumkat+zeminkat+12 normal katlıdır. Parsel üzerinde, A ve B bloklu 2 adet yapı bulunmakta olup, takibe konu taşınmaz B blok üzerinde yer almaktadır. Ana yapı ayrık nizam, betonarme karkas, 4 A yapı sınıflı,4-5 yıllık olup %6 yıpranma oranlıdır. Bodrum kat+ Zemin Kat +12 normal kattan oluşmaktadır. Normal katlarda 2 daire, zemin katta 1 adet işyeri olmak üzere toplam 25 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Ayrıca kapıcı dairesi bulunmaktadır. Bina dış cephesi mantolaması yapılı olup, 2 adet asansör, kamera sistemi ve akıllı diafon sistemi bulunmaktadır. Bina giriş kapısı otomatik sensörlü kapı olup ,parsel etrafı hazır beton duvardır. Her 2 blok tarafından ortak kullanılan alan içerisi zeminler kilitli desenli parke taşı ile kaplı, alan içerisinde açık otopark, çocuk oyun alanı, yeşil alan ve fitnes salonu mevcuttur. Site dış girişi güvenlik kabini ve otomatik sensörlü araç girişi bulunmaktadır. Ana yapı içerisinde oturma salonları, dinlenme salonları ve toplantı odası mevcuttur. Peyzaj ve çevre düzenlemesinin yapılmış olduğu mahallinde yapılan keşifte gözlenmiştir. Ana yapının resmi yukarıda arz edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz, Ana yapının 12. kat 23 nolu meskenidir. 12.katta tek daire mevcut olup, geri kalan kısımlar teras, çatı, çatı boşluğu vs. olarak kullanılmaktadır. Güney, doğu ve batı cepheli olup, onaylı projesine göre 167,00 m² brüt, net kullanım alanının 140,78m² olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede, meskenin 4 oda+ 1 salon+antre+mutfak+lv-wc+2 banyo+2 balkon mahallinden oluştuğu görülmüştür. Daire giriş kapısı desenli 1.sınıf çelik kapı, iç oda kapıları 1.sınıf lake kapıdır. Pencereler yalıtımlı ısıcamlı PVC doğrama, oda zeminleri kısmen laminat parke kısmen seramik kaplama, duvarlar saten alçı sıva üzeri1.sınıfsilinebilir boyalı, tavanlarda spot ışıklandırmalı alçıpan uygulaması mevcuttur. Islak zeminler tavana kadar seramik fayans kaplama, asma tavan, lavabo ve banyo dolapları mevcut olup 1.sınıf malzeme kullanılmıştır. Mutfak tezgahı üzeri ve altı mutfak dolapları 1.sınıf malzemeden yapılmış olup, ankastre set mevcuttur. Her 2 balkonun cam balkon ile kapatılmış olduğu, bağımsız bölümde ısınma merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz meskende hali hazırda kiracı ikamet etmekte olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre İpotekli taşınmazın brüt alanı 167 m², net alanı 140,78m² olup, 150 m2 den küçüktür. Kıymeti : 1.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler :t Tapu kaydında mecuttur. 1. Satış Günü : 25/10/2021 günü 14:15 - 14:20 arası 2. Satış Günü : 23/11/2021 günü 14:15 - 14:20 arası Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme BinasıZemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/357 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.