Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2019/108 ESAS

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, 1460 Ada, 1 Parsel, TALAS Mahalle/Köy, 144 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz,Kayseri İli, Talas İlçesi 1460 Ada No, 1 Parsel noda kayıtlı 750,00 m² yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda bulunan zemin kat,Bağımsız böl. nit. ''Dükkan'' olan 144 nolu bağımsız bölümün 90/7500 arsa paylı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. Tespit konusu taşınmaz; Kayseri ili, Talas ilçesi, Talas mahallesi, 1460 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde Mevlana Mh. Heves Cd. No:28/144 Talas/Kayseri adresinde yer almaktadır. Dükkan girişi batı cephelidir. Ana taşınmaz Bodrum + Zemin + 14 Normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas sistemi ile inşa edilmiştir.Zemin katta 7 adet dükkan,normal katlarda katta 10 daire olmak üzere binada toplam 140 daire ve 7 adet dükkan olmak üzere toplam 147 bağımsız bölüm bulunmaktadır Bina yaklaşık 3-4 yıllıktır Isıtma sistemi merkezi doğalgazdır. Dış cephe mantolama yapılı olup sıva üzeri boyalıdır. Çevre düzenlemesi yapılıdır. Yapının çevresinde kendisi gibi çok katlı yapılar yer almaktadır. Taslak Sokak ve Heves Caddesi köşesinde yer almaktadır. Etrafında okul, hastane, cami, eczane, market gibi temel ihtiyaçların karşılanacağı yapılar bulunmaktadır Belediye hizmetlerinden tam kapsamlı olarak faydalanmaktadır. satış konusu taşınmaz Zemin Katta yer alan 144 numaralı bağımsız bölümdür.Dükkan Batı olmak üzere tek cephelidir.Dükkan; giriş oda, iç oda, lavabo şeklinde planlanmıştır. Giriş oda ile iç oda arası alçıpan duvar ile ayrılmıştır. Bu işlemi kiracı kendisinin yaptığını beyan etmiştir Dükkan girişinde alüminyum doğrama kapı bulunmaktadır.Dış cephesi alüminyum doğrama cam panel ile kaplıdır Dükkan içi kapılar Amerikan Panel türüdür.Dükkanın tüm zeminleri seramik kaplıdır.Giriş oda duvarları kağıt kaplı olup iç oda sıva üzeri boya, lavabo ise tavana kadar fayanstır Bütün odalar ve lavabonun tavanı pvc ters tavan olarak döşenmiştir.Emlak şirketi tarafından kiracı olarak kullanımdadır.net kullanım alanı yaklaşık 42 m2 dir. Arsa Payı : 90/7500 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında İnşaat Alanı İ.A.:7500 m2, Yapı Yüksekliği en çok Yençok=50,50 m 25/30 kütle parsel yapılaşma şartlarına sahip konut alanı içinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 330.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Beyan: Yönetim Planı:13/09/2012 , Beyan :Diğer( Konusu: Talas mah. 90 pafta1460 Ada,1 Parsel' in cins değişikliği işlemleri için Vergi Dairesi alındısı Kale önü vergi dairesi müdürlüğü tarafından düzenlenen 16/09/2019 tarih E.83578 sayılı belgeye istinaden kesilmiştir.), ipotek şerhi/ Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 101 Ada, 3 Parsel, SARIMSAKLI Mahalle/Köy, Kayseri ili,Melikgazi İlçesi,Sarımsaklı Mah.101 Ada No,3 Parsel sayılı 1059,50 yüzölçümlü,Arsa nitelikli taşınmazın tam hissesi satılacaktır. satışa konu taşınmaz; Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Sarımsaklı mahallesi, 101 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz arsa vasfındadır. Belediye tarafından yapı ruhsatı sunulmuş olsa da taşınmaz üzerinde henüz yapı bulunmamaktadır. Etrafında kendisi gibi arsa vasıflı taşınmazlar, tarlalar ve yer yer köy evi nitelikli yapılar mevcuttur. Belediye

hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Sarımsaklı Barajına yaklaşık 1,39 km, şehir meydanına 26,90 km uzaklıktadır. Kayseri Bünyan Karayoluna olan kuş uçuşu uzaklığı : 250 m Sivas Bulvarına olan kuş uçuşu uzaklığı : 570 km Sarımsaklı Barajına olan kuş uçuşu uzaklığı: 1,39 Kayseri Cumhuriyet Meydanına olan kuş uçuşu uzaklığı : 26,90 km
Adresi : Sarımsaklı Mh. 3342. Sk. 101 Ada, 3 Parsel Melikgazi/Kayseri Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.059,50 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında A2 konut alanında 0,25 TAKS, 0,50 KAKS yapılaşma şartlarına sahip konut alanı içinde kaldığı görülmüştür.Kıymeti : 90.057,50 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : ipotek şerhi/ tapu kaydındaki gibidir/ dosyasında.
1. Satış Günü : 14/04/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 13:50 - 13:55 arasıSatış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/108 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.