Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2020/347 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, 1515 Ada, 1 Parsel, HARMAN Mahalle/Köy, Pançe Tepesi Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İl, Talas İlçe, 1515 Ada, 1 Parsel, HARMAN Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu Kayseri İli Talas İlçesi Harman Mah 1515 Ada 1 Parsel de bulunan 3.606,07 m² yüzölçümlü ''15 Katlı Betonarme Apartman ve ''' ana taşınmazda bulunan 3. Kat 8 Nolu bağımsız bölümde yer alan mesken vasıflı taşınmaz Kayseri İli Talas İlçesi Bahçelievler Mah Eyüp Sultan Caddesi Resital Apt No:22/8 açık adresindedir. Şehrin güneydoğu bölgesinde kalmakta olup şehir meydanına yaklaşık 7100 metre uzaklıktadır.Taşınmaz yeri ve konumu itibariyle şehir merkezine yakın konumda olup bölge olarak orta düzeyde insanların tercih ettiği yer konumundadır.Taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda olup kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Ana taşınmaz bodrum, zemin ve 13 normal kattan oluşmakta betonarme karkas bir yapıdadır.Yapının etrafı beton duvarlarla çevrili olup bahçe içinde otopark, peyzaj alanları, çocuk oyun parkı ile kamelya bulunmaktadır.Giriş kapısına mermer kaplı 4 adet merdiven ile ulaşılmakta olup giriş kapısı sensörlü alüminyum doğramadır. Giriş hol zemini granit seramik, duvarları saten alçı üzeri plastik boya ve tavanı ise alçıpan ile spot aydınlatmalı ters tavandır.Yapının her katında 3 daire toplam 39 mesken ile bir adet görevli dairesi bulunmaktadır.Yapı çatılı çift asansörlü, dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır.Yapı yaklaşık 4-5 yıllıktır.Taşınmaz 3.katta bulunmakta, brüt alanı 210,00 m2 net alanı 165,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir.Taşınmazda 3 oda, mutfak, antre, tuvalet-lavabo, banyo, ebeveyn banyosu ve iki balkondan oluşmaktadır.Salon va odaların zeminleri laminant parke, antre, mutfak ve ıslak zeminler ise seramik kaplamalıdır.Mutfak, tuvalet-lavabo ve banyonun duvarları tavana kadar seramik, diğer duvarlar ise saten alçı üzeri saten boyalıdır.Salon ile odaların iki cephesi ve antre duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır.Salon, odalar, mutfak ve antre tavanları ise alçıpan ile gizli led aydınlatmalı ters tavan ve saten alçı üzeri saten boyadır.Tuvalet-lavabo ve banyo tavanı pvc ile ters tavandır.Taşınmazın dış kapısı dekoratif çelik, iç kapılar amerikan panel, pencereler ise ısıcamlı ahşap görümlü pvc doğramadır. İki balkonda camekan ile kapatılmıştır.Banyoda duşa kabin bulunmaktadır.Taşınmaz merkezi kalöriferli doğalgaz sistemi ile ısıtılmakta, cephesi güneydoğu olmak üzere 2 cephelidir.
Adresi : Bahçelievler Mah Eyüp Sultan Caddesi Resital Apt No:22/8 Talas / KAYSERİ
Arsa Payı : 340000/15452040
İmar Durumu : Var, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E= 1,80 Y en çok =34,00m özellikli konu alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 375.000,00 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı :22/02/2013, Beyan: KM çevrilmiştir./ ipotek şerhi/ Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında
1. Satış Günü : 05/01/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 01/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, 1317 Ada, 5 Parsel, KİÇİKÖY Mahalle/Köy, 41 Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İl, Talas İlçe, 1317 Ada, 5 Parsel,KİÇİKÖY Mahalle/Köy, 41 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu Kayseri İli Talas İlçesi Kiçiköy Mah 1317 Ada 5 Parselde kayıtlı2.137,69 m² yüzölçümlü ana taşınmazda bulunan Zemin kat 41 Nolu bağımsız bölümde yer alan dükkan vasıflı taşınmaz olup Kayseri İli Talas İlçesi Yenidoğan Mah Ertuğrul Gazi Caddesi Sultan Konağı No:24/24B Talas/Kayseri açık adresindedir. Şehrin güneydoğu bölgesinde kalmakta olup şehir meydanına yaklaşık 5900 metre uzaklıktadır.Taşınmaz yeri ve konumu itibariyle şehir merkezine yakın konumda olup bölge olarak orta ve üst düzeyde insanların tercih ettiği yer konumundadır.Taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda olup kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır.Ana taşınmaz bodrum, zemin ve 12 normal kattan oluşmakta betonarme karkas bir yapıdadır.Yapının etrafı beton duvarlarla çevrili olup bahçe içinde otopark ile kamelya bulunmaktadır.Giriş kapısı özel tasarım çelik kapıdır..Giriş holünde rüzgarlık bulunmaktadır.Yapının her katında 3

daire toplam 36 mesken ile bir adet görevli dairesi bulunmaktadır.Yapı çatılı çift asansörlü, dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapı yaklaşık 7-8 yıllıktır. Taşınmaz zemin katta bulunmakta, brüt alanı 124,00 m2 ile net alanı 103,50 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın vitrin tarafı kuzey cepheye bakmakta olup vitrini ile dış kapısı alüminyum doğramadır. Taşınmazın içinde alçıpan ile bölünmüş iki bölüm yer almaktadır.Taşınmazın zemini seramik, duvarlar saten alçı üzeri plastik boya, tavanı ise saten alçı üzeri tavan boyası ile boyalıdır.Taşınmaz merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılmakta, cephesi kuzey-doğu-güney olmak üzere 3 cephelidir.
Adresi : Yenidoğan Mah. Ertuğrul Gazi Caddesi Sultan konağı No: 24/24B Talas/ Kayseri
Arsa Payı : 20444700/828492330 İmar Durumu : Var , 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E= 2,45 Yençok = 4,50 m özellikli konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı :21/05/2012, / İpotek şerhi/ Tapu kaydındaki gibidir/ Dosyasında
1. Satış Günü : 05/01/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 01/02/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C.kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/347 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.