Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/453 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İli, Talas İlçesi, Harman Mah., 1372 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 4.306,75 m2 yüzölçümlü, 1200/27800 arsa paylı, oniki katlı betonarme apartman ve arsası vasfındaki ana taşınmazın, zemin Kat, 32 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Depolu Dükkan vasfındaki taşınmazdır. Ana taşınmaz üzerindeki bina bodrum, zemin ve 10 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Giriş hol zemini ile duvarları mermer, tavanı ise alçıpan ile gizli led ve spot aydınlatmalı ters tavandır. Kat hol ve merdiven kovası zeminler ile duvarların yarısı mermer, geri kalan duvar ise saten alçı üzeri plastik boyadır. Binanın her katında 3 daire bulunmaktadır. Yapı çatılı, çift asansörlü, dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapının yaşı yaklaşık 4-5 yıllıktır. İpotekli taşınmaz bu binanın zemin katındaki 32 nolu depolu dükkandır. Zemin katta net alanı 175,00 m2, bodrum katta 155,00 m2 olmak üzere toplam 330,00 m2 net alanlı olan dükkan yan dükkân ile aradaki duvar kaldırılarak birleştirilmiştir. Taşınmaz kuzey cepheden bakıldığında (ana yoldan) sağ tarafta kalmaktadır. Taşınmazın vitrini ve dış kapısı alüminyum doğrama çerçeve ile beraber ısı geçirgeniz camdan oluşmaktadır. Zemin kat ile bodrum kat zeminleri granit seramik, duvarları ise saten alçı üzeri plastik boya ve tavanı ise pvc ile spot aydınlatmalı ters tavandır. Bodrum katta inilen merdiven basamakları mermer, korkuluk ise krom borudan oluşmaktadır. Zemin katta ayrıca tuvalet yer almaktadır. Taşınmaz merkezi kalorimetreli doğalgaz sistemi ile ısıtılmakta, cephesi kuzey ve kuzeybatı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Harman Mahallesi, Emekevler Sokak, Soyata Apartmanı, No: 33/24-B Talas / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.00 Yençok=11,25m konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 929.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Kayseri İli, Talas İlçesi, Harman Mah., 1372 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 4.306,75 m2 yüzölçümlü, 800/27800 arsa paylı, oniki katlı betonarme apartman ve arsası vasfındaki ana taşınmazın, 4. Kat, 11 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken vasfındaki taşınmazdır. Meskenin bulunduğu taşınmaz 1 nolu taşınmaz ile aynı taşınmaz olduğundan özellikleri de aynıdır. İpotekli taşınmaz bu binanın 4. katındaki 11 nolu meskendir. Net alanı 138,00 m2 olan mesken salon,3 oda, mutfak, antre, tuvalet-lavabo, banyo, ebeveyn banyosu ve tek balkondan oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, antre, mutfak ve ıslak hacimli yerler ise seramik kaplamadır. Mutfak, tuvalet-lavabo ve banyonun duvarları tavana kadar seramik, diğer duvarlar ise saten alçı üzeri saten boyadır. Salon, odalar, mutfak ve antre tavanlarında ise alçıpan ile gizli led aydınlatmalı ters tavan ve saten alçı üzeri saten boyadır. Tuvalet-lavabo ve banyo tavanı pvc ile ters tavandır. Taşınmazın dış kapısı dekoratif çelik, iç

kapılar amerikan panel, pencereler, ise ısıcamlı pvc doğramadır. İki balkonda camekân ile kapatılmıştır. Mutfak tezgâhı çimstone olup altında ve üstünde dolaplar vardır. Üst dolap ile tezgâh arası duvar seramik kaplamadır. Taşınmaz merkezi kalorimetreli doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Kuzey, batı ve güney olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Harman Mahallesi, Emekevler Sokak, Soyata Apartmanı, No: 33/11 Talas / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.00 Yençok=11,25m konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 325.000,00 TLKDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 18/03/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/453 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)