Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri :Kayseri İli, Talas İlçesi, Yukarı Talas Mahallesi, 825 Ada, 3 Parsel de Konumlu "2 Katlı Betonarme Bina Ve Arsa Nitelikli" Taşınmaz satılıktır. Gayrimenkulün Açık Adresi: Yukarı Mahalle, Sedef Sokak, No: 16 Talas/ KAYSERİ Soylu İnşaat Mühendislik Sanayi Ticaret Limited Şirketi adına tam (1/1) hissesidir. Yüzölçümü: 1.198,95 m2, Ana Taş. Niteliği : 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsa. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam, 2 kat, TAKS: 0,12 KAKS: 0,24 yapılaşma şartlarında olduğu, Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. Söz konusu parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 1 adet 4 katlı müstakil ev, 1 adet garaj, kamelya ve ardiye bulunmaktadır. Parselin çevresi taş kaplama duvar ile çevrilidir. Ana yapının özellikleri; Müstakil Ev: Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan yapı, bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsa nitelikli taşınmazın bodrum katı brüt 160 m2, net 142 m2, zemin katı brüt 120 m2, net 108 m2, 1. Normal katı brüt 125 m2, net 111 m2, çatı katı brüt 42 m2, net 37 m2 olmak üzere toplam brüt 447 m2, toplam net 399 m2 alana sahiptir. Taşınmaz, bodrum katta; garaj, depo, mahzen, temiz su deposu hacimlerinden, zemin katta; bina girişi, antre, salon, oda, mutfak, lv-WC hacimlerinden, normal katında; 4 oda, 2 banyo, antre ve balkon hacimlerinden, çatı katında; 1 oda, banyo, antre ve balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Zeminler salon ve odalarda laminant parke kaplama, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar, salon ve odalarda alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminlerde fayans kaplamadır. Giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, iç mekan kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak dolap ve tezgahı yapılı durumdaki taşınmazın banyosunda; dolaplı lavabo, klozet ve duşakabin mevcuttur. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Normal bakımlı durumdaki bina yaklaşık 2006 yılında ve 4/B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmaz sahibi tarafından kullanılmaktadır. Garaj: Parselin kuzey cephesine, tek katlı olarak inşa edilen yapının yan duvarları betonarme, kapısı otomatik kepenk kapıdır. Ek kattan oluşan yapı brüt 35 m2, net 32 m2 alana sahiptir. 2/A yapı sınıfında inşa edilen yapı yaklaşık 15 yıllıktır. Söz konusu parsel; 1.198,95 m2 yüzölçüme sahip olup, planlı alan içerisinde kalmaktadır. Üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 1 adet 4 katlı müstakil ev, 1 adet garaj, kamelya ve ardiye bulunmaktadır. Parselin çevresi taş kaplama duvar ile çevrilidir. Geometrik olarak kareye yakın formda olan parsel topoğrafik bakımdan hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Yapı haricinde kalan zemini bahçe olarak dizayn edilmiştir. Bununla birlikte parsel bünyesinde çeşitli tür ve sayılarda ağaç (çam, dut, kiraz, elma, kayısı vb.) bulunmaktadır. Kıymeti : 1.589.996,25 TL Kıymeti : 1.589.996,25 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 06/12/2021 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 04/01/2022 günü 14:40 - 14:45 arası Satış Yeri : KayseriBölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/697 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.