Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/487 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocasinan İlçesi, Akın Mahallesi, 5911 ada, 79 parsel nolu "TARLA" nitelikli taşınmaz satılıktır. Posta adresi: Akin Mah. Ada:5911 Parsel:79 Kocasinan/KAYSERİ dir. 1/1 hissenin tamamı borçluya aittir. Taşınmaza ulaşım; Kayseri kuzey çevre yoluna bağlantılı olmayan bölgenin ana arteri olan İstiklal caddesin den yaklaşık 10 km takip edilip, bu yola doğu yönde bağlantı sağlayan tarla yolları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz kent merkezine ise yaklaşık 20 km mesafededir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında konumlu olduğu öğrenilmiştir. Taşınmazın 1/25000 ölçekli planda ise "MERA" alanında kaldığı bilgisi alınmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz 5911 Ada 79 parsel 9.306,46 m² yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz kadastro kayıtlarında TARLA olarak kayıtlıdır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüştür. Parsel geometrik olarak amorf şekle sahip olup, topoğrafik olarak az eğimli olduğu görülmüştür. Parsel sınırlarını belirleyici herhangi bir çevreleme elemanı ve kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz ekilebilir kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 75.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri ili, Kocasinan İlçesi, Ertuğrul Gazi Mahallesi,738 ada, 6 parsel, A Blok, 17 nolu bağımsız bölüm satılıktır. Taşınmazın tam hissesi borçluya aittir. Posta adresi ERTUĞRULGAZİ Mah. KAZIM Sok. KIRMIZITAŞ (A BLOK) Apt. Bina No:5 Daire No:17 Kocasinan/KAYSERİ' dir. Yüzölçümü 2.074,82 m2 dir. Ana Taş. Niteliği İki Bloklu On Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası, A Blok, 8 Kat, 17 B.B. Bölüm.dür. Değerlemeye konu taşınmaz; ana gayrimenkulün, 8. Normal katında konumlu 17 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sağ tarafta kuzey, batı ve güney olmak üzere 3 cepheli köşe dairedir. Taşınmaz yaklaşık 126 m² net kullanım (*) alanına ve yaklaşık 140 m²brüt kullanım (**) alanına sahip olan Mesken, 3 oda, mutfak, 2 banyo, lavabo-WC, antre, hol, ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Antre/hol ve Mutfak bölümünün zemini seramik, duvarları alçı+saten boyalı, tavanları köşe kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, mutfak dolabı ve tezgahı mevcut olup tezgah üstü kısmen fayans kaplıdır. Banyo/ Wc bölümü zemini; seramik, duvarları fayans kaplı olup tavanları PVC ters tavandır. Banyoda lavabo ve klozet mevcuttur. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları pvc doğrama, oda kapıları ise suntalem malzemeden kapıdır. Taşınmazın oda pencereleri Pvc doğramadan mamul ısı yalıtımlı camdır.
Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1.

Satış Günü : 17/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/487 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.