Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/397 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Erkilet Osmangazi Mahallesi, 405 Ada, 8 Parselde Konumlu 6. Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm satılıktır. Taşınmazın Açık Adresi: Osman Gazi Mahallesi, 4360. Sokak, Hicret Apartmanı, No: 6, Kat: 6, D: 12, Kocasinan / KAYSERİ'dir. Yüzölçümü : 910,54 m2 dir. Ana Taş. Niteliği : 9 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası dir. Arsa Payı : 1/18 dir. Bağ. Böl. Niteliği: Meskendir.(1/1) tam hissesi borçluya aittir.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Emsal: 2,50 Yençok: n (Serbest) yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, Emsal: 2,50 Yençok: n (Serbest) yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir. Ana gayrimenkul 910,54 m2 alanlı arsa üzerine, betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 9 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi, kapıcı dairesi, sığınak ve diğer ortak alanlar, normal katlarında 2 adet daire olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi, akrilik dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama, giriş zeminleri ve merdivenleri mermer, kat sahanlıkları seramik kaplamadır. Binada 1 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 13 yıllıktır. Taşınmaz; bina giriş cephesine göre sol yönde, 6. normal katta konumlu, güney-doğu-batı cepheli, 12 bağımsız bölüm nolu dairedir. 3 oda, salon, antre, mutfak, hol, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 141 m2, net 125 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapı ve pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları alçı üzeri plastik boyalı, tavanları kartonpiyer süslemeli ve tavan boyalıdır. Mutfak mermer tezgahlı, tezgah üstü duvarları seramik ve lamine malzemeden dolaplıdır. Islak hacim zeminleri seramik olup, banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Isınma, kombili sistem doğalgazlıdır. Taşınmaz halihazırda sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Adresi : Osman Gazi Mahallesi, 4360. Sokak, Hicret Apartmanı, No: 6/12 Kocasinan / KAYSERİ Kıymeti : 350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 03/01/2022 günü 14:35 - 14:40 arası 2. Satış Günü : 01/02/2022 günü 14:35 - 14:40 arası Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/397 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.