T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/213 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kötügöller Mah, 2306 Ada, 15 parselde kayıtlı, 1.287,00 m2 yüzölçümlü, 71/1287 arsa paylı, 10 katlı betonarme bina ve arsası niteliğindeki ana taşınmazın 7. Kat 16 Nolu Mesken bağımsız bölümüdür. Ana taşınmaz üzerindeki bina her katında iki daire üzerine betonarme niteliğinde bodrum kat, zemin kat, 8 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada 16 adet konut ve 2 adette dükkan niteliğinde taşınmaz bulunmaktadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır.Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Merdivenler ve sahanlık tabanları seramik ile kaplanmıştır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Hacizli bağımsız bölüm bu binanın 7. Katındaki meskendir. 120 m² net alanlı olan mesken 4 oda, mutfak, antre, banyo ve wc den oluşmaktadır. Daireye giriş dekoratif çelik kapılı olup, daire içerisi oda zeminleri laminant parke ve antre, mutfak, wc-banyo gibi ıslak zeminlerde seramik kaplıdır. Daire duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Islak hacimlerdeki duvarlar fayans kaplanmıştır. Daire oda tavanları alçı sıva üzeri tavan boyası ile boyanmış olup tavanlarda stropiyer uygulaması bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadan imal edilmiştir. Oda kapılarında ise amerikan panel kapı türü kullanıldığı tespit edilmiştir. Mutfak içerisinde mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Daire içerisinde iki adet balkon bulunmakta olup mesken kombi doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Güney, Batı ve Kuzey yönlere 3 cephelidir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi, Dikendere Sokak, Menekşe Apartmanı, No:5/16 Kocasinan/ KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları
:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflasKanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/213 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)