Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri :Kayseri ili Kocasinan ilçesi Kavakyazısı Mahallesi 765 ada 122 nolu parselde kayıtlı Kargir Apartman niteliğindeki ana taşınmazda yer alan 11. kat 21 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm satılıktır. Sahibi Hayriye Naldöven'dir. Hacizli olan 1/3 hissesidir. Satlık olan yer 1/3 hisseli alandır. Sahabiye Mahallesi Ahievran Caddesi Kılıç Apartmanı No:29/21 Kocasinan Kayseri olarak kayıtlı posta adresidir. 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında "konut+ticaret" alanında kaldığı tespit edilmiştir. Bina betonarme niteliğinde bodrum kat+ zemin kat+ 12 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın bulunduğu yapıda 24 adet konut 2 adette dükkan niteliğinde bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bu duruma göre daireler merdiven kovasının çıkış istikametinde sağda ve solda konuşlandırılmıştır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadan yapılmıştır. Merdiven basamakları ve kat sahanlıkları yer döşemesi mermer ile kaplanmıştır, sahanlık duvarları alçı sıva üzeri plastik boya kaplamalıdır. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Binada çatı mevcut olup binanın giriş istikameti bina yerleşimine göre güney cepheye bakmaktadır. Satış konusu taşınmaz binanın 11. katında mesken niteliğinde bulunmaktadır. Satış konusu daire projesine göre bürüt 200,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Dolayısı ile bürüt Kaks'tan hareketle daire net alanı 155 m2 dir.Satış konusu bu daires 5 oda + mutfak+banyo+wc+balkon olarak projelendirilmiştir. Daireye giriş dekoratif çelik kapılı olup daire içerisi odaların zeminleri laminat parke kaplamalı olup antre, mutfak, wc,banyo gibi ıslak zeminler seramik ile kaplıdır. Daire oda duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Duvarlarda kısmi duvar kağıdı uygulamaları bulunmaktadır. Islak hacimlerdeki duvarlar ve mutfakta duvarlar tavana kadar fayans kaplanmıştır. Darede oda tavanları alçı sıva üzeri tavan boyası ile boyanmıştır. Tavanlarda stropiyer uygulaması yapılmıştır. Pencereler ahşap deseni PVC doğramadan imal edilmiştir. Oda kapılarında ise ahşap lake kapı türü kullanıldığı tespit edilmiştir.
Mutfak içerisinde mutfak dolabı ve tezgahı mevcuttur. Daire doğalgaz merkezi sistem ile ısıtılmaktadır. Satış konusu bu taşınmaz bağımsız bölüm Güney-Kuzey cepheleri göstermektedir. Dairede bir adet balkon bulunmakta olup balkonun cam balkon uygulaması ile kapatıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın yaklaşık 30 yıllık bina olduğu tespit edilmiş olup mevcut yapının durumu ve bakımlı oluşu dikkate alınarak taşınmazın değerlendirilmesi yapılmıştır.
Yüzölçümü : 433 m2
Arsa Payı : 34/866
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındamevcuttur.
1. Satış Günü : 22/02/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 23/03/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/187 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.