Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/663 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Sümer Mahallesi, 1591 Ada, 1608 Parselde kayıtlı, 517,00 m² ana taşınmaz yüzölçümlü, 1/9 arsa paylı, 1. Kat, 6 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Ana taşınmaz; 1591 ada 1608 parsel üzerinde betonarme yapı türünde bodrum kat + zemin kat+ 2 normal katlı olup; normal katlarda 3 adet mesken, zemin katında mesken yer almaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana yapı girişinde demir doğramalı otomatik açılır kapı bulunmakta olup asansörsüz, bireysel kombi sistemi ile ısıtma sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 30-35 yıllıktır. Taşınmazın çevresinde kendisi gibi az katlı ve yüksek katlı yapılar yer almaktadır. Etrafında okul, hastane, cami, eczane, market gibi temel ihtiyaçların karşılanacağı yapılar bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden tam kapsamlı olarak faydalanmaktadır. Satış konusu taşınmaz, 1. kat 6 nolu bağımsız bölüm olup; 80,00 m² net alanlı olarak planlanmıştır. 6 nolu mesken;2 oda, 1 salon, banyo ve WC+lv, mutfak, olmak üzere 2 balkonlu 2+1 mesken şeklinde planlanmıştır. Daireye giriş çelik kapılı olmakla beraber, daire içerisi zeminleri ıslak hacimler seramik kaplı, oda ve mutfak zeminleri yerinde dökme mozaik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Banyo duvarları yaklaşık 120 cm kadar seramik kaplı, tavanında ters tavan uygulaması mevcut değildir. Mutfakta, tezgâh üstünde ve altında mutfak dolabı, tezgâh arası seramik mevcuttur. Dairede iç kapılar ahşap pres, pencereler PVC dir. Satış konusu taşınmaz, bireysel kombi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Kuzey-Doğu cephelidir. Taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır.
Adresi : Yenişehir Mahallesi, Mücahit Sokak, Emek Apartmanı Kat: 1 No: 6/6 Kocasinan / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E= 1,20 Yençok= 8 kat yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 120.000,00 TL KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Aile konutudur./İhtiyati Tedbir: KAYSERİ 5. AİLE MAHKEMESİ'nin 28/07/2021 tarih 2021/525 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile(Açıklama: 3.ŞAHISLARA DEVRİNİ ÖNLER NİTELİKTE)( Mahkeme 08/12/2021 tarihinde; "Mahkememizin 2021/525 Esas sayılı dosyasında ihtiyati tedbir konulan Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Sümer Mah., 1591 Ada, 1608 Parsel, 1. Kat, 6 Nolu bağımsız bölümdeki taşınmaza mahkememizce konulan ihtiyati tedbirin cebri icra yoluyla satışına engel teşkil etmemektedir." şeklinde cevap vermiştir.)/Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
1. Satış Günü : 15/04/2022 günü 13:45 - 13:50 arası 2. Satış Günü : 13/05/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi Erkilet Bulvarı No:8 MERKEZ / KAYSERİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi "İ.İ.K.9.MADDE: İcra ve İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır, hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR940001500158007308959017 İBAN nolu hesaba, dosya numarası ve ihale katılımcısının adı-soyadı ve T.C. kimlik numarası yazılarak yatırılması ve dekonttan bir suretin ibraz edilmesi" veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/663 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (İİK m.126) .21/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.